Exclusivité Terres & Domaine, au sud-est du département du Cher et en limite de l'Allier, 82 ha de terres agricoles libres de droit et sans DPB.
Cet ensemble est constitué de 3 îlots principaux :
- îlot 1 : 35.01 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur la commune de Thaumiers.
- îlot 2 : 13.08 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur la commune de Bannegon.
- îlot 3 : 34.62 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur les communes de Neuilly-en-Dun et Givardon.
Vente en plusieurs lots possible sous conditions.
Possibilité d'acquérir également l'ancien siège de l'exploitation comprenant une maison à usage d'habitation de 8 pièces / 4 chambres, complétée par une seconde maison de 3 pièces / 2 chambres, une stabulation et plus de 9 ha de terrain dont 7 ha de prairies.
Pour de plus amples informations, merci de nous contacter.
En un seul lot , environ 5,5 ha de terres agricoles situées sur la commune de Menetou-Couture (Cher 18). Pas de bail en cours. Le fermier en place souhaite convenir avec l’acquéreur d’un bail rural long terme (conditions et fermage à définir d’un commun accord lors de la vente). Bien adapté à un investissement et sécurisé par la mise en place d’un bail durable.
Atouts :
- Secteur agricole recherché
- Un seul tenant : gestion simplifiée
- Cadre locatif à construire avec l’exploitant (bail long terme)
Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
En exclusivité chez Terres et Domaines, découvrez une très belle propriété agricole d’environ 88 hectares, idéalement située en Champagne Berrichonne, à quelques minutes seulement de Bourges, dans le département du Cher (18).
Localisation
• Région : Champagne Berrichonne
• Département : Cher (18)
• Communes concernées :
- Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca
- Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca
• Accès rapide à Bourges et aux grands axes routiers.
Superficie et répartition
• Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (mesurage à parfaire par document d’arpentage)
Répartition des surfaces :
• Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca
• Prairies : 8 ha 66 a 78 ca
Les parcelles sont constituées de sols à bon potentiel agronomique, offrant de solides perspectives de production.
Exploitation actuelle
• Propriété louée à une société exploitante agricole dont l'associé unique est âgé de 58 ans.
• Bail rural en cours, générant un fermage annuel de 12 413,70 €.
• L’acquéreur devra proposer à terme un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) au profit de l'exploitant à titre individuel.
Les modalités précises seront à convenir entre les parties dans le compromis de vente.
Informations complémentaires
• Dossier complet et détails sur demande. • Opportunité rare pour investisseurs fonciers, agriculteurs ou acquéreurs patrimoniaux à la recherche d’un actif agricole de qualité, loué et bien situé.
À vendre dans le Boischaut Sud (Indre) : Exploitation agricole d’élevage de 108 hectares environ , formant un ensemble très bien groupé et totalement isolé.
Localisation
Le domaine est situé à l’est de la commune de Maillet , à environ 3,3 km du centre-bourg, dans un environnement préservé et sans voisinage proche.
Les terres
108 hectares 55 ares 11 centiares au total,
Des îlots culturaux, prairies et parcelles agricoles majoritairement regroupés autour du centre d’exploitation
Les bâtiments
Maison d’habitation ancienne (140 m²au sol plus grenier aménageable) en construction traditionnelle (pierre et charpente bois, couverture tuiles) à réhabiliter intégralement – non habitable en l’état
Bâtiment d’exploitation de 240 m² (grange à porteau ), en construction traditionnelle bois et tuiles, avec extension moderne en structure métallique
Trois bâtiments traditionnels d’exploitation :
150 m² (bois / tuiles)
560 m² (bois / tuiles)
400 m² (bois / bac acier)
Atouts complémentaires
Présence d’un forage
DPB correspondant aux surfaces agricoles inclus dans la vente
Éléments à prévoir
Une partie importante des bâtiments est à restaurer.
Propriété rurale et équestre avec élevage canin sur 3.7 hectares à vendre dans l’Indre, sur la commune de Lys Saint Georges.
Très belle petite propriété sur 3,7 hectares d’un seul tenant dont 3000 m² de bois, complétement isolée et en grande partie clôturée, actuellement en élevage canin.
Située à plus de 400 mètres du premier voisin, la tranquillité est assurée et comblera les amoureux de la nature et du calme. Une rivière privée borde une partie de la propriété sur plus de 350 mètres et une petite mare dans la roche est présente sur le terrain (alimentée toute l’année par une source).
Le terrain est composé d’une partie élevage canin, d’une partie équestre et d’une partie boisée.
Propriété adaptée à l’élevage, la pension canine, la pension de chevaux…ou pour en faire tout simplement son habitation.
Le bâtiment principal est composé d’une maison d’habitation de 100 m², d’un garage de 25m², d’une grange de 75 m² (avec un grenier de 40m²) et d’une écurie de 36m². Deux dépendances de 16 et 35 m² (avec un four à pain) sont situées autour de la maison.
Concernant la maison :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée, cellier, cuisine, salon, une maternité, WC, salle de bain.
A l’étage : bureau en mezzanine, 2 chambres, Le grenier de 36m² est aménageable.
Une terrasse d’environ 20m² couverte en partie par une pergola adossé au mur est accessible par le salon et la cuisine.
A l’arrière de la maison a été aménagé un jardin clôturé comprenant un espace fleuri et une piscine hors sol de 3 x 7 .
Maison équipée d’un insert qui chauffe la quasi-totalité de la maison. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Aucuns gros travaux à prévoir sauf le sol de la cuisine.
L’assainissement individuel n’est pas aux normes.
DPE E , GES B
Concernant l’élevage canin :
- Une maternité située dans la maison de 10 m² comprenant 3 boxes entièrement carrelés.
- Un local à croquettes de 6 m² + un local de 10m²
- 7 parcs à chiots (2 de 25m² en cailloux, 2 de 130m²en herbe, 1 de 190m² en herbe et 2 en cours de construction d’environ 50m² en herbe et cailloux).
- 9 parcs à chiens (de 150 à 500 m²) en herbe comprenant chacun une cabane d’une surface de 2.5 m ².
- 4 parcs pour petits chiens de 40 à 50 m² (herbe/cailloux).
- Une dépendance de 16 m² est utilisée en réception client. Deux boxes pour chiens y sont aménagés. Il y a également un grenier aménageable sur la totalité de la surface.
- ICPE 30 chiens mais une demande d’augmentation du cheptel peut être faite.
- Traitement des excréments en composteurs mais emplacement prévu pour la pose d’une fosse septique étanche.
Toutes les maisons des chiens et box sont carrelés pour faciliter le nettoyage et tous les parcs sont arborés et ont de l’ombre naturellement toute la journée.
Toutes les entrées des parcs sont stabilisées ainsi que les chemins d’accessibilité. Des allées stabilisées permettent d’accéder dans tous les parcs, locaux et dépendances. Un accès voiture est prévue dans tous les bâtiments et un grand parking devant la propriété est stabilisé.
Une dépendance de 35 m² peut-être aménagé en partie pour chien, logement ou autre. La toiture et les murs ont été refaits.
Concernant la partie équestre :
La partie chevaux comprend une écurie avec 2 box (12 et 8 m²), une sellerie de 4m² et une aire de pansage de 12 m². Espace très agréable et pratique. Les prairies ont une surface de 2 hectares 50 ares et sont clôturées.
La carrière de 19 X 28 est utilisable toute l’année et peut être agrandie de quelques mètres. (Partie terrassée). Accès direct aux chemins de randonnée.
Elevage idéalement situé dans le centre de la France permettant une clientèle venant de toute la France. Accès facile par l’autoroute A20.
Située à 5 minutes de Neuvy St Sépulcre avec tous commerces (pharmacie, docteur, dentiste, ostéopathe, kinésithérapeute, supermarché, écoles, collège…), ramassage scolaire, bus à 5 minutes…
A 25 minutes de Châteauroux, 1heure de Limoges, Montluçon, Bourges, 2 heures de Poitiers Tours, Orléans, Brive, Clermont.
Visite uniquement sur présentation d’un dossier de financement.
Tél 06.74.93.37.00
elevagedumoulinsault@gmail.com
Aux portes de la Champagne berrichonne, Terres & Domaines vous propose un ancien siège d’exploitation agricole offrant de nombreuses possibilités.
L’ensemble comprend :
Une maison principale de plain-pied (8 pièces, 4 chambres) avec salle à manger, salon, véranda chauffée, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier-buanderie. Grenier aménageable à l’étage et remise attenante.
Une seconde maison d’habitation de plain-pied (3 pièces, 2 chambres) disposant d’une pièce de vie, salle d’eau et WC, alimentée directement par les installations de la maison principale.
Une ancienne stabulation de 1 665 m² accompagnée d’un atelier de 90 m².
Quatre plans d’eau d’agrément à finaliser (alimentation prévue via récupération des eaux pluviales).
Environ 7 hectares de prairies attenantes ou proches , accessibles depuis la route et les chemins.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 82 hectares supplémentaires , répartis en trois îlots et situés majoritairement dans un rayon de 5km.
Equipements : chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, électricité triphasée, fibre optique possible. Assainissement individuel fonctionnel (non conforme).
Idéal pour un projet équestre ou agricole.
Situation : à 10 minutes des commodités, 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité Terres & Domaine, au sud-est du département du Cher et en limite de l'Allier, un ensemble comprenant :
- 82 ha de terres agricoles libres de droit et sans DPB.
- une ancienne stabulation de 1665 m² avec atelier de 90 m².
- maison de plain-pied avec 7 pièces / 4 chambres (122m²) complétée par une seconde maison avec 3 pièces / 2 chambres (45 m²).
Cette propriété est constituée de 4 îlots principaux :
- îlot 1 : 35.01 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur la commune de Thaumiers.
- îlot 2 : 13.08 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur la commune de Bannegon.
- îlot 3 : 34.62 ha de parcelles agricoles (remise en état à prévoir) regroupées sur les communes de Neuilly-en-Dun et Givardon.
- îlot 4 : 9.65 ha comprenant la maison et son annexe, la stabulation et plusieurs parcelles de prairies entretenues.
Vente en plusieurs lots possible sous conditions. Photos supplémentaires et visite virtuelle de la maison sur demande.
Pour de plus amples informations, merci de nous contacter.
À vendre en exclusivité – domaine viticole à Valençay (AOC Valençay, Centre-Val de Loire) Ce vignoble d’une superficie de 18.85 hectares est situé au sud de l’appellation Valençay , terroir reconnu pour la qualité de ses vins blancs et rouges. Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale .
Caractéristiques du domaine viticole à Valençay :
Superficie totale plantée : 15 ha 97 a 16 ca
Ages des vignes : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans (les plus récentes ont été plantées en 2023-2024).
Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Gamay noir (16 %), Pinot noir (14 %), Chardonnay blanc (11 %), Côt (8 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %)
Parcelles regroupées et facilement accessibles, sols argilo-silex
Complantation suivie, palissage quatre fils en excellent état
Potentiels supplémentaires :
- plantation anticipée envisageable : vous bénéficiez de 1.80ha de terres à planter, en nature de prairies.
- un chai et un bâtiment d’exploitation peuvent être envisagés sous conditions, ouvrant des perspectives de développement.
Un vignoble chargé d’histoire
Le vignoble de Valençay remonte au Xe siècle , preuve de son ancienneté et de son ancrage dans le terroir. Au XIXᵉ siècle, Charles-Maurice de Talleyrand, propriétaire du château de Valençay, servait déjà les vins locaux lors de ses réceptions diplomatiques prestigieuses. En 2004, le vignoble a obtenu la reconnaissance en AOC Valençay , confirmant la qualité et l’authenticité de ses vins.
Une opportunité rare d’acquérir un domaine viticole de qualité au cœur du Val de Loire, dans un vignoble d’exception reconnu pour son histoire et son terroir.
À vendre – Parcelle de vigne en AOC Sancerre (blanc) – 1 hectare
Terres et Domaines vous propose une belle opportunité viticole : une parcelle de vigne en Appellation d’Origine Contrôlée Sancerre (blanc), d’une superficie d’un hectare.
Caractéristiques principales :
Cépage : Sauvignon Blanc
Âge des plants : entre 15 et 25 ans
Terroir : marnes argilo-calcaires
Orientation du coteau : Sud-Est
État général : très bien entretenue, très productive
Manque de pieds : très faible à inexistant (dernière reprise effectuée durant l’hiver 2024-2025)
Accès : facile
Conditions :
Parcelle vendue occupée, sauf accord avec le fermier en place pour une éventuelle libération après les vendanges 2025.
1 ha
Réf : VT178
Nous consulter
Sous-offre
Voir le bien
Comme beaucoup, notre site
utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Statistiques de visites
Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
