Biens à vendre | TERRES ET DOMAINES

Longère rénovée à vendre proche Cosne-sur-Loire – Charme, confort...

À 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 20 minutes de Sancerre , venez découvrir cette superbe longère rénovée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de campagne authentique à seulement 2h de Paris Sud (gare SNCF et A77 à 12 minutes). Des espaces de vie confortables Avec une surface habitable de 125 m² de plain-pied, la maison comprend : un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et lumière traversante , une cuisine aménagée et équipée de qualité , trois chambres, une salle de bain rénovée, WC et cellier. Le grenier, facilement aménageable sur 40 m² avec accès depuis le cellier, laisse entrevoir des possibilités d’agrandissement intéressantes. Des rénovations de qualité Entre 2011 et 2023, de nombreux travaux ont été réalisés : couverture, électricité, assainissement aux normes, installation d’une pompe à chaleur air/air , rénovation de la salle de bain et de la cuisine, création d’une terrasse (exposition au sud et sans vis à vis), remplacement des fenêtres et volets, isolation des combles, ravalement des façades. Un terrain clos et arboré avec dépendances Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée , la propriété dispose d’un jardin arboré agréable avec puits . Trois dépendances attenantes complètent l’ensemble : ancienne écurie (26 m²), grange (22 m²) et atelier (12 m²). Une localisation idéale Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : calme, nature, voisinage discret et respectueux, tout en restant proche des commodités et des axes de communication (A77, gare SNCF, Paris en 2h). Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1409 m²

Réf : VAVMA30000140

179 000 €

Exclusif

Voir le bien

Maillet (36340)

Exploitation agricole d’élevage – 108 hectares dans le Boischaut...

À vendre dans le Boischaut Sud (Indre) : Exploitation agricole d’élevage de 108 hectares environ , formant un ensemble très bien groupé et totalement isolé. Localisation Le domaine est situé à l’est de la commune de Maillet , à environ 3,3 km du centre-bourg, dans un environnement préservé et sans voisinage proche. Les terres 108 hectares 55 ares 11 centiares au total, Des îlots culturaux, prairies et parcelles agricoles majoritairement regroupés autour du centre d’exploitation Les bâtiments Maison d’habitation ancienne (140 m²au sol plus grenier aménageable) en construction traditionnelle (pierre et charpente bois, couverture tuiles) à réhabiliter intégralement – non habitable en l’état Bâtiment d’exploitation de 240 m² (grange à porteau ), en construction traditionnelle bois et tuiles, avec extension moderne en structure métallique Trois bâtiments traditionnels d’exploitation : 150 m² (bois / tuiles) 560 m² (bois / tuiles) 400 m² (bois / bac acier) Atouts complémentaires Présence d’un forage DPB correspondant aux surfaces agricoles inclus dans la vente Éléments à prévoir Une partie importante des bâtiments est à restaurer.

Réf : OMFE130

637 240 €

Voir le bien

Lys-Saint-Georges (36230)

Prairie naturelle dans l'INDRE

Parcelles de terre. Prairie naturelle en 3 lots. Présence d'un ancien petit étang.

Réf : TVTE10000136

9 500 €

Voir le bien

Maillet (36340)

Exploitation agricole d’élevage – 132 ha dans le Boischaut Sud (Indre)

À vendre dans le Boischaut Sud (Indre) : Exploitation agricole d’élevage de 132 hectares environ , dont 22 hectares de bois , formant un ensemble très bien groupé et totalement isolé. Localisation Le domaine est situé à l’est de la commune de Maillet , à environ 3,3 km du centre-bourg, dans un environnement préservé et sans voisinage proche. Les terres 132 ha environ au total, dont 22 ha de bois Des îlots culturaux, prairies et parcelles agricoles majoritairement regroupés autour du centre d’exploitation Les bâtiments Maison d’habitation ancienne (140 m²au sol plus grenier aménageable) en construction traditionnelle (pierre et charpente bois, couverture tuiles) à réhabiliter intégralement – non habitable en l’état Bâtiment d’exploitation de 240 m² (grange à porteau ), en construction traditionnelle bois et tuiles, avec extension moderne en structure métallique Trois bâtiments traditionnels d’exploitation : 150 m² (bois / tuiles) 560 m² (bois / tuiles) 400 m² (bois / bac acier) Atouts complémentaires Présence d’un forage DPB correspondant aux surfaces agricoles inclus dans la vente Éléments à prévoir Une partie importante des bâtiments est à restaurer.

2

1

132,47 ha

Réf : OMFE129

793 280 €

Voir le bien

Saint-Just (18340)

Propriété agricole de 88 ha à vendre pour investissement –...

En exclusivité chez Terres et Domaines, découvrez une très belle propriété agricole d’environ 88 hectares, idéalement située en Champagne Berrichonne, à quelques minutes seulement de Bourges, dans le département du Cher (18). Localisation • Région : Champagne Berrichonne • Département : Cher (18) • Communes concernées : - Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca - Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca • Accès rapide à Bourges et aux grands axes routiers. Superficie et répartition • Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (mesurage à parfaire par document d’arpentage) Répartition des surfaces : • Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca • Prairies : 8 ha 66 a 78 ca Les parcelles sont constituées de sols à bon potentiel agronomique, offrant de solides perspectives de production. Exploitation actuelle • Propriété louée à un exploitant agricole âgé de 58 ans. • Bail rural en cours, générant un fermage annuel de 12 413,70 €. • L’acquéreur devra proposer un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) au fermier en place. Les modalités précises seront à convenir entre les parties. Informations complémentaires • Dossier complet et détails sur demande. • Opportunité rare pour investisseurs fonciers, agriculteurs ou acquéreurs patrimoniaux à la recherche d’un actif agricole de qualité, loué et bien situé.

Réf : VT183

600 000 €

Exclusif

Voir le bien

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Maison de bourg

Maison familiale située en sortie de bourg (avec commodités) de 5 pièces / 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, grand séjour avec insert et lumière traversante, cuisine aménagée, chambre, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain, WC. Jardin clos avec puits et garage avec atelier et cellier. Chauffage central au gaz citerne. Ensemble en bon état général, à rafraichir. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

5

4

1

592 m²

Réf : VM335

109 900 €

Exclusif

Voir le bien

Crézancy-en-Sancerre (18300)

AOC Sancerre (Blanc)

À vendre – Parcelle de vigne en AOC Sancerre (blanc) – 1 hectare Terres et Domaines vous propose une belle opportunité viticole : une parcelle de vigne en Appellation d’Origine Contrôlée Sancerre (blanc), d’une superficie d’un hectare. Caractéristiques principales : Cépage : Sauvignon Blanc Âge des plants : entre 15 et 25 ans Terroir : marnes argilo-calcaires Orientation du coteau : Sud-Est État général : très bien entretenue, très productive Manque de pieds : très faible à inexistant (dernière reprise effectuée durant l’hiver 2024-2025) Accès : facile Conditions : Parcelle vendue occupée, sauf accord avec le fermier en place pour une éventuelle libération après les vendanges 2025.

1 ha

Réf : VT178

Nous consulter

Sous-offre

Voir le bien

Vineuil (36110)

Exploitation céréalière d’un seul tenant - 186 hectares – Champagne...

Située en Champagne berrichonne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, cette exploitation céréalière de 186 hectares se compose de plusieurs parcelles attenantes, facilement accessibles par la route départementale. Les terres, de type argilo-calcaire, présentent une excellente qualité agronomique. Bâtiments et équipements Le bien comprend un hangar de 120 m² (10 x 12 m), bardé sur trois faces en tôle, avec murs et dalle en béton, destiné au stockage à plat. Irrigation L’ensemble de l’exploitation est irrigable grâce à deux forages. Le dispositif, bien que fonctionnel, est ancien et nécessitera des investissements pour être modernisé, notamment l’acquisition d’un enrouleur et la mise à niveau du système afin d’en assurer la fiabilité. À noter : le débit du ruisseau voisin, conditionnant les autorisations d’irrigation, peut constituer un facteur limitant. En l’état, l’installation permet d’irriguer des cultures telles que blé, orge ou colza en période de sécheresse. La pompe principale, d’un débit de 140 m³/h à 14 bars, alimente un pivot de 431 mètres. Avec la cession des terres, les Droits à Paiement de Base (DPB) seront transférés à l’acquéreur. Modalités d’obtention du dossier complet Pour recevoir le dossier complet, les personnes intéressées devront au préalable signer un accord de confidentialité et fournir une photocopie de leur pièce d’identité. Aucun dossier ne sera envoyé sans ces documents.

186,22 ha

Réf : VT 176

Nous consulter

Exclusif

Voir le bien

Sarzay (36230)

Domaine agricole groupé avec potentiel – Boischaut Sud - 64...

À vendre dans le cadre préservé du Boischaut Sud : Belle exploitation céréalière d’un seul tenant, bénéficiant d’un excellent potentiel agronomique. Surface totale : 64 ha de terres à l’acquisition complétés par 25 ha 55 a 84 ca en fermage Atouts : possibilité d’acheter, en sus, les bâtiments d’exploitation et une maison d’habitation. Un ensemble rare, idéal pour un projet d’installation ou d’agrandissement, au cœur d’une région agricole de caractère.

64 ha

Réf : VT 174

407 000 €

Exclusif

Voir le bien

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

Important ensemble agricole – terres, bâtiments et maison en option...

À vendre au cœur du Boischaut Sud : Importante exploitation céréalière répartie sur deux sites, bénéficiant d’un fort potentiel agronomique et d’un environnement préservé - Superficie totale  : 140 ha à l’acquisition, complétés par 25 ha 55 a 84 ca en fermage - Atouts  : possibilité d’acquérir, en sus, les bâtiments d’exploitation et une maison d’habitation. Un ensemble rare et idéal pour développer une activité agricole de grande ampleur ou pour un projet d’agrandissement.

140,15 ha

Réf : VT 170 OM

969 900 €

Exclusif

Voir le bien