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Maison à vendre, 6 pièces - Torteron 18320
Maison à vendre, 6 pièces - Torteron 18320
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Maison à vendre, 6 pièces - Torteron 18320
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  • Surface200 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain01 ha 37 a 52 ca

Jolie propriété rurale de 24 hectares

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Maison à vendre, 6 pièces - Torteron 18320

Les points forts

  • Tranquilité

Descriptif du bien

Très sympathique propriété rurale, d'un seul tenant, au calme, située dans le Cher (18), à 2h30 de Paris, 3h15 de Lyon, 45 mn de Bourges (18) et 20 mn de Nevers (58).
Toutes les commodités et services à 15 mn. Ecoles, pharmacie, supermarché, poste et boulangerie à proximité.
Plus proche voisin à 310 m environ.
L'ensemble s'entend sur plus de 24 hectares de prairies dont plus de 23 hectares proposés à la location..

La propriété se compose d'une partie loisirs :
- d'une jolie maison traditionnelle à finir de réhabiliter, d'environ 200 m² habitable, avec un étage, avec possibilité d'aménager plus d'espace de vie.
- d'une grange traditionnelle à réhabiliter également, en bon état, d'environ 240 m² au sol.
- d'un parc et d'un bois sur environ 3600 m²,
- présence d'un puit.
L'ensemble, au niveau gros œuvre, est bon état, toiture également.

Elle est constituée, par ailleurs, d'une autre partie plus agricole avec:
- Une ancienne stabulation métallique en bon état d'environ 850 m² au sol,
- Un hangar métallique en bon état d'environ 700 m² au sol,
- Une ancienne bergerie, en état moyen, d'environ 1500 m² au sol,
- Un appentis, structure métallique, en bon état, d'environ 180 m² au sol,
- Une surface en prairie d'environ 24 ha (éligible PAC).

L'ensemble du bâti s'étend sur 1ha 37a 52ca.

Belle propriété, idéale projet agricole ( élevage, maraichâge,...), décarbonisation, photovoltaïsme,... et/ou résidentielle et loisirs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    200 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 37 a 52 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Torteron 18320
  • Référence
    VM280

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3954.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Yann GAUDRY

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