Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600
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  • Surface170 m²
  • Pièces7
  • Terrain24 ha 15 a 14 ca

Superbe propriété rurale sur 24 hectares avec une maison d'habitation et un studio

495 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

Les points forts

  • Situé dans un petit hameau à la campagne- parcelles attenantes à l'habitation - proche des commerces

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ RURALE DE 24 HECTARES - MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE

À 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de la Châtre,

Maison de 8 pièces exposée est-ouest de 170 m² sur plus de 24 hectares à BOUSSAC-BOURG (23600).
Son intérieur est composé:
Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon avec cheminée insert à bois, une salle d'eau, toilettes , une chambre.
A l'étage : 3 chambres un palier.
A l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine.

Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison.
Cette maison dispose aussi de deux caves, d'une piscine couverte et chauffée, d'un petit étang et de prairies attenantes.

Grange 80 m²
dont pièce dite du" four à pain" de 18.50 m²
Grange 70 m²
Hangar bardé 2 faces 150 m²
Bûcher 87 m²
Atelier 50 m²

16 hectares de culture
06 hectares de prairie
01 hectare de bois
01 hectare de verger
Jardin potager

Contact : Olivier Michot Terres & Domaines 

06.30.81.02.74.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    170 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couverte et chauffée
  • Terrain
    24 ha 15 a 14 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Boussac-Bourg 23600
  • Taxe foncière
    1 399 € /an
  • Taxe d'habitation
    867 € /an
  • Référence
    VM285

Détail des pièces

  • Salle à manger - Cuisine
    38.52 m²
  • salon
    24.63 m²
  • chambre 1
    13.93 m²
  • salle d'eau
    4.29 m²
  • débarras- pièce des chauffe-eaux
    4.83 m²
  • Toilettes
  • chambre 2
    18.29 m²
  • chambre 3
    17.89 m²
  • chambre 4
    9.30 m²
  • loggia
    15.52 m²
  • studio avec salle eau wc et kitchinette
    26 m²
  • mézzanine
    6.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1801 2022 000 000 010 • RCP de Bourges

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