Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

Exclusivité

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Surface170 m²
Pièces7
Terrain24 ha 15 a 14 ca

Superbe propriété rurale sur 24 hectares avec une maison d'habitation et un studio

495 000 €

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Vente

Maison

Boussac-Bourg 23600

Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

Les points forts

Situé dans un petit hameau à la campagne- parcelles attenantes à l'habitation - proche des commerces

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ RURALE DE 24 HECTARES - MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE

À 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de la Châtre,

Maison de 8 pièces exposée est-ouest de 170 m² sur plus de 24 hectares à BOUSSAC-BOURG (23600).
Son intérieur est composé:
Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon avec cheminée insert à bois, une salle d'eau, toilettes , une chambre.
A l'étage : 3 chambres un palier.
A l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine.

Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison.
Cette maison dispose aussi de deux caves, d'une piscine couverte et chauffée, d'un petit étang et de prairies attenantes.

Grange 80 m²
dont pièce dite du" four à pain" de 18.50 m²
Grange 70 m²
Hangar bardé 2 faces 150 m²
Bûcher 87 m²
Atelier 50 m²

16 hectares de culture
06 hectares de prairie
01 hectare de bois
01 hectare de verger
Jardin potager

Contact : Olivier Michot Terres & Domaines

06.30.81.02.74.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

+33 63 08 10 27 4

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique/Individuel
Piscine
Oui
Surface
170 m²
Séjour
25 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui
Description de la piscine
Couverte et chauffée
Terrain
24 ha 15 a 14 ca
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel non conforme
Localisation
Boussac-Bourg 23600
Taxe foncière
1 399 € /an
Taxe d'habitation
867 € /an
Référence
VM285

Détail des pièces

Salle à manger - Cuisine
38.52 m²
salon
24.63 m²
chambre 1
13.93 m²
salle d'eau
4.29 m²
débarras- pièce des chauffe-eaux
4.83 m²
Toilettes
m²
chambre 2
18.29 m²
chambre 3
17.89 m²
chambre 4
9.30 m²
loggia
15.52 m²
studio avec salle eau wc et kitchinette
26 m²
mézzanine
6.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1801 2022 000 000 010 • RCP de Bourges

Nos honoraires

Olivier Michot

Directeur Général

Indre (36)

+33 63 08 10 27 4

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