Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

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Surface170 m²
Pièces7
Terrain03 ha 25 a 91 ca

Superbe propriété rurale sur 03 hectares 2591 avec une maison d'habitation et un studio

383 900 €

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Vente

Maison

Boussac-Bourg 23600

Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

Les points forts

Situé dans un petit hameau à la campagne- parcelles attenantes à l'habitation - proche des commerces

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ RURALE DE 03 HECTARES 2591- MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE

À 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de la Châtre,

Maison de 8 pièces exposée est-ouest de 170 m² sur plus de 03 hectares à BOUSSAC-BOURG (23600).
Son intérieur est composé:
Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon avec cheminée insert à bois, une salle d'eau, toilettes , une chambre.
A l'étage : 3 chambres un palier.
A l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine.

Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison.
Cette maison dispose aussi de deux caves, d'une piscine couverte et chauffée, et de prairies attenantes.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires de terres et prés.
Grange 80 m²
dont pièce dite du" four à pain" de 18.50 m²
Grange 70 m²
Hangar bardé 2 faces 150 m²
Bûcher 87 m²
Atelier 50 m²

01 hectare 3597 de prairie
00 hectare 5670 de bois
01 hectare de verger
Jardin potager

Contact : Olivier Michot Terres & Domaines

06.30.81.02.74.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

+33 63 08 10 27 4

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique/Individuel
Piscine
Oui
Surface
170 m²
Séjour
25 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui
Description de la piscine
Couverte et chauffée
Terrain
03 ha 25 a 91 ca
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel non conforme
Localisation
Boussac-Bourg 23600
Taxe foncière
1 399 € /an
Taxe d'habitation
867 € /an
Référence
VM288

Détail des pièces

Salle à manger - Cuisine
38.52 m²
salon
24.63 m²
chambre 1
13.93 m²
salle d'eau
4.29 m²
débarras- pièce des chauffe-eaux
4.83 m²
Toilettes
m²
chambre 2
18.29 m²
chambre 3
17.89 m²
chambre 4
9.30 m²
loggia
15.52 m²
studio avec salle eau wc et kitchinette
26 m²
mézzanine
6.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1801 2022 000 000 010 • RCP de Bourges

Nos honoraires

Olivier Michot

Directeur Général

+33 63 08 10 27 4

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