Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600
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  • Surface170 m²
  • Pièces7
  • Terrain03 ha 25 a 91 ca

Superbe propriété rurale sur 03 hectares 2591

383 900

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Maison à vendre, 7 pièces - Boussac-Bourg 23600

Les points forts

  • Situé dans un petit hameau à la campagne- parcelles attenantes à l'habitation - proche des commerces

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ RURALE DE 03 HECTARES 2591- MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE

À 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de la Châtre,

Maison de 8 pièces exposée est-ouest de 170 m² sur plus de 03 hectares à BOUSSAC-BOURG (23600).
Son intérieur est composé:
Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon avec cheminée insert à bois, une salle d'eau, toilettes , une chambre.
A l'étage : 3 chambres un palier.
A l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine.

Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison.
Cette maison dispose aussi de deux caves, d'une piscine couverte et chauffée, et de prairies attenantes.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires de terres et prés.
Grange 80 m²
dont pièce dite du" four à pain" de 18.50 m²
Grange 70 m²
Hangar bardé 2 faces 150 m²
Bûcher 87 m²
Atelier 50 m²

01 hectare 3597 de prairie
00 hectare 5670 de bois
01 hectare de verger
Jardin potager

Contact : Olivier Michot Terres & Domaines 

06.30.81.02.74.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    170 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Couverte et chauffée
  • Terrain
    03 ha 25 a 91 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Boussac-Bourg 23600
  • Taxe foncière
    1 399 € /an
  • Taxe d'habitation
    867 € /an
  • Référence
    VM288

Détail des pièces

  • Salle à manger - Cuisine
    38.52 m²
  • salon
    24.63 m²
  • chambre 1
    13.93 m²
  • salle d'eau
    4.29 m²
  • débarras- pièce des chauffe-eaux
    4.83 m²
  • Toilettes
  • chambre 2
    18.29 m²
  • chambre 3
    17.89 m²
  • chambre 4
    9.30 m²
  • loggia
    15.52 m²
  • studio avec salle eau wc et kitchinette
    26 m²
  • mézzanine
    6.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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