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Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Sury-près-Léré 18240
Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Sury-près-Léré 18240
Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Sury-près-Léré 18240
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  • Surface298 m²
  • Pièces13
  • Terrain06 ha 03 a 38 ca

Propriété rurale d'agrément de 6 ha avec étang

598 000

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Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Sury-près-Léré 18240

Les points forts

  • Secteur isolé et calme
  • Prairie idéale pour chevaux
  • 6 hectares d'un seul tenant
  • Commodités proches

Descriptif du bien

Belle propriété rurale au calme avec ancien moulin, étang et prairie.
Cette propriété est composée ainsi :
- longère authentique de 6 pièces / 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
- ancien moulin réhabilité en gîte de 2 à 4 couchages.
- ancienne grange aménagée en espace de loisir et de travail (bureau avec vue dégagée). Possibilité de la transformer en gîte (salle d'eau déjà existante et création d'une cuisine envisageable).
- parc arboré d'un hectare avec bassins d'agrément, étang, en bordure d'une rivière.
- prairie close de 5 hectares, idéale pour des chevaux.
- dépendance traditionnelle pouvant faire l'objet d'un projet de gîte supplémentaire.
- garages
Située dans le Cher (18), au carrefour de la Sologne, la Puisaye et des vignobles de Sancerre et Pouilly, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant relativement isolé.
Vous avez un projet de chambres ou gîtes d'hôtes ? Ou un projet professionnel nécessitant un espace de travail et d'accueil tout en restant chez vous ? Ce bien peut aussi vous correspondre !
A 2h00 de Paris et à 5 minutes des premières commodités, gare SNCF et A77 à 15 minutes. Fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé
  • Surface
    298 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Terrain
    06 ha 03 a 38 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sury-près-Léré 18240
  • Taxe foncière
    1 430 € /an
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • séjour + salon
    67.3 m²
  • cuisine + arrière-cuisine
    27 m²
  • chambre
    11.2 m²
  • salle d'eau
    3.9 m²
  • WC + couloir
    2.1 m²
  • palier + couloir
    15.1 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    12.1 m²
  • séjour avec coin cuisine et salon (gîte)
    46.2 m²
  • chambre (gîte)
    7.7 m²
  • salle (bureaux)
    50.5 m²
  • mezzanine (bureaux)
    24.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur

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