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Terrain agricole à vendre, 17 ha 87 a 38 ca - Cher
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  • Terrain17 ha 87 a 38 ca

Propriété mixte agricole et forestière de 18ha

71 500

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Terrain agricole à vendre, 17 ha 87 a 38 ca - Cher

Descriptif du bien

Situé entre Jouet sur l'Aubois (18) et Cours-les-Barres (18), à 2h30 de Paris, 1 heure de Bourges, 15 mn de Nevers (58), dans un écrin de verdure, ensemble groupé, de prairies et bois.

Les prairies d'une surface de 12ha 50a environ, sont louées à un éleveur bovin allaitant local par bail de 9 ans, commencé le 01/01/2002, reconductions tacites depuis.


Elles sont alimentées par un cours d'eau dont la source est sur la propriété et ne tarit jamais.


Le rendement de la location est de 5,18% brut par an.

Le bois d'une surface de 5ha 30a environ, sont libres. Il est essentiellement composé de feuillus avec futaie de chênes et taillis charmes. Autres essences, entre autres, châtaigniers, merisiers, acacias, peupliers...
Autres : petite mare et hangar agricole

Station moyenne: 200m d'altitude
Précipitations annuelles moyennes: 878mm
Température moyenne annuelle: 11,9°C
(source https://fr.climate-data.org)

L'ensemble est indissociable et est vendu dans sa totalité, sauf accord entre le fermier, propriétaires et futur propriétaire.

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Caractéristiques techniques

  • Vue
    Campagne
  • Terrain
    17 ha 87 a 38 ca
  • Localisation
    Cher
  • Taxe foncière
    417 € /an
  • Référence
    VT061

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Yann GAUDRY

Président

+33 65 18 80 85 4
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