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Etang à vendre, 01 ha 12 a 60 ca - Cosne-Cours-sur-Loire 58200
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À vendre – Étang boisé de plus d’1 hectare à Cosne-sur-Loire (58200)

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Etang à vendre, 01 ha 12 a 60 ca - Cosne-Cours-sur-Loire 58200

Les points forts

  • Rare
  • Etang de loisirs

Descriptif du bien

À vendre – Étang boisé de plus d’1 hectare à Cosne-sur-Loire (58200)

Situé à 2 minutes de l'autoroute A77 et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien rare offre un cadre naturel d’exception.
Sur plus de 1 hectare de terrain en partie clos, vous profiterez d’un plan d’eau d’environ 5 000 m², alimenté naturellement et en eau toute l’année. L’étang est conforme et déclaré auprès de la préfecture de la Nièvre, avec moine intégré dans la digue.
Aucun travaux à prévoir.
Le terrain, composé d’une belle futaie de chênes, est classé en zone naturelle (N) et en ZNIEFF de type 2, gage d'une biodiversité remarquable. Idéal pour les activités de loisirs, de pêche ou de chasse au gibier d’eau.

Un lieu paisible et préservé à découvrir rapidement.

📍 Cosne-sur-Loire – Nièvre (58200)
📐 Surface totale : 11 260 m²
🌳 Terrain boisé, clôturé
💧 Étang d’environ 5 000 m², déclaré
⚠️ Zone naturelle et ZNIEFF II
📌 Accès autoroute à 2 minutes

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Caractéristiques techniques

  • Terrain
    01 ha 12 a 60 ca
  • Localisation
    Cosne-Cours-sur-Loire 58200
  • Référence
    VT175

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83247911700018 • RCP Bourges

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