À vendre – Étang boisé de plus d’1 hectare à Cosne-sur-Loire (58200)
Situé à 2 minutes de l'autoroute A77 et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien rare offre un cadre naturel d’exception.
Sur plus de 1 hectare de terrain en partie clos, vous profiterez d’un plan d’eau d’environ 5 000 m², alimenté naturellement et en eau toute l’année. L’étang est conforme et déclaré auprès de la préfecture de la Nièvre, avec moine intégré dans la digue.
Aucun travaux à prévoir.
Le terrain, composé d’une belle futaie de chênes, est classé en zone naturelle (N) et en ZNIEFF de type 2, gage d'une biodiversité remarquable. Idéal pour les activités de loisirs, de pêche ou de chasse au gibier d’eau.
Un lieu paisible et préservé à découvrir rapidement.
📍 Cosne-sur-Loire – Nièvre (58200)
📐 Surface totale : 11 260 m²
🌳 Terrain boisé, clôturé
💧 Étang d’environ 5 000 m², déclaré
⚠️ Zone naturelle et ZNIEFF II
📌 Accès autoroute à 2 minutes
