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Etang à vendre, 16 ha 75 a 57 ca - Cours-les-Barres 18320
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  • Terrain16 ha 75 a 57 ca

Etang de pêche de 10 hectares

385 000

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Etang à vendre, 16 ha 75 a 57 ca - Cours-les-Barres 18320

Les points forts

  • Très bien desservie

Descriptif du bien

Situé à 2h30 de Paris (75), 1h de Bourges (18) et 15mn de Nevers, cet étang est très bien desservi et facile d'accès.

Ancien site de fortage, cet étang a été établi dans les règles de l'art et agréé par le préfet.
Il présente une surface en eau déclarée, de plus de 10 hectares et l'ensemble avec chemins d'accès et environnement boisé représente une surface totale de plus de 16 hectares.

L'étang est empoissonné régulièrement : Carpes, brochets, sandres, entre autres, de grandes tailles, sont régulièrement pêchés et en font donc un étang très prisé des amateurs de pêche avec de nombreuses demandes chaque année.

Une activité de pêche commerciale de plus de 40 emplacements (contrats annuels), vous permettra d'envisager un rendement immédiat estimé entre 4 et plus de 5% brut par an. Possibilité d'augmenter ce rendement.
 
Les pêcheurs sont gérés par une association, ce qui simplifie la gestion et le respect du règlement intérieur.

Abris, cabanon de stockage, ponton et matériel d'entretien et groupe électrogène compris dans le prix de vente.

Statut déclaratif en  règle avec l'administration.

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Caractéristiques techniques

  • Terrain
    16 ha 75 a 57 ca
  • Localisation
    Cours-les-Barres 18320
  • Référence
    VT077

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Yann GAUDRY

Président

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