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Terrain à vendre, 236 ha 23 a 36 ca - Graçay 18310
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Belle propriété agricole et de loisirs sur 236 hectares

2 057 000

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Terrain à vendre, 236 ha 23 a 36 ca - Graçay 18310

Les points forts

  • D'un seul tenant.

Descriptif du bien

Terres et Domaines vous propose un belle propriété agricole (louée) et de loisirs (résidentiel, chasse...) de plus de 236 hectares, d'un seul tenant, dans le Cher (18).
2h20 de Paris, 2h15 de Clermont Ferrand, 45 mn de Bourges et 25 mn de Châteauroux.

Cette propriété est composée de 190 hectares environ de terres de culture (dont 38ha environ loués),  40 hectares environ de forêt de résineux et feuillus (libre) et 5 hectares environ d'étang (libre).
Terres en classe 2 et 3 sur la carte du potentiel agronomique des sols (source : BRGM). Textures du sol allant d'argilo limoneux à sableux.
Les terres actuellement sont en jachère.

Présence également d'un ancien corps de ferme (ancienne maison, granges, hangar et dépendances, au milieu de la propriété) à réhabiliter et libre de toute occupation.

Engagement de reprendre le bail en cours aux mêmes conditions, sur environ 38ha (en bleu foncé sur le plan), toutefois un accord de résiliation est à l'étude pour une sortie en 2024.
Conditions du bail sur demande.

Beau territoire de chasse. La chasse sera libre en 2025. Una bail de chasse pourra être signé au delà de cette datte. Le loyer restera à définir entre les parties.

Projet d'exploitation d'une éolienne, validé en mars 2024 par la préfecture du Cher, sur une parcelle. Revenus espérés de plus de 15000€/an.
Obligation de poursuivre le projet en cours jusqu'au terme du bail.

Cette propriété est la réunion de deux ensembles (deux propriétaires) loués au même agriculteur (mandats 15 et 23).
Les deux propriétés peuvent être vendues séparément.
Retrouvez les deux annonces ici :
https://www.terresetdomaines.com/vente/maison-propriete-agricole-2-pieces-gracay-18310,VM277
https://www.terresetdomaines.com/vente/terrain-agricole-385444-m2-gracay-18310,VT092

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Caractéristiques techniques

  • Terrain
    236 ha 23 a 36 ca
  • Localisation
    Graçay 18310
  • Référence
    VT096

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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