Située sur les communes de Saint-Ambroix et Civray , cette exploitation agricole bénéficie d’un foncier d’une qualité remarquable. Caractéristiques foncières Superficie totale : 149 ha 21 a 82 ca Baux en cours : les terres non bâties sont louées par bail rural à long terme (18 ans), signé le 29 septembre 2010 et arrivant à échéance le 29 septembre 2028 Surfaces libres : 18 ha de foncier non bâti et l’ensemble du corps de ferme Les terres, de nature argileuse et argilo-sableuse , sont bien groupées en 5 îlots principaux dont 2 majoritaires. Elles sont actuellement conduites en agriculture conventionnelle de grandes cultures . Bâtiments et maison Le corps de ferme comprend : Maison d’habitation et studio : environ 135 m² Garage avec atelier : environ 107 m² Ancienne grange : environ 204 m² Ancienne écurie : environ 426 m² Ancien poulailler industriel : environ 748 m² Hangar métallique de stockage : environ 110 m² (Surfaces données à titre indicatif et non garanties) Points complémentaires DPB non inclus dans la vente Projet RTE : une parcelle sera impactée par la construction future d’un poste source. Environ 60 ares seront soustraits et une servitude sera établie pour le chemin d’accès. Un bien à fort potentiel Ce bien offre un bel outil agricole pour un projet d’agrandissement ou d’installation. Les informations sur les risques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr