Maison de plain-pied avec vue sur la campagne – entre Sancerre et la Sologne Subligny (18260)
Présentation
Située dans un environnement calme et bucolique, avec très peu de passage, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, entre le Sancerrois et la Sologne.
La maison se compose de :
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une vaste entrée
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une grande pièce de vie lumineuse de 55m² comprenant séjour et cuisine ouverte
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une chambre avec mezzanine
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une seconde chambre
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une salle de bain avec douche
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un WC indépendant
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une buanderie
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une chaufferie attenante
Potentiel d’aménagement intéressant
Cette propriété offre plusieurs possibilités d’évolution :
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grenier aménageable à l’étage, déjà accessible par un escalier intérieur
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buanderie transformable en chambre supplémentaire
Dépendances et extérieur
À l’extérieur, vous trouverez :
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un grand garage indépendant permettant de stationner deux véhicules tout en se réservant un espace atelier
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une partie couverte à l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace détente
Confort et équipements
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fibre optique disponible
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chauffage central au fioul
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cheminée avec insert parfaitement dimensionné pour chauffer la maison
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double vitrage et double isolation dans le grenier
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VMC
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faible taxe foncière (400 euros en 2025)
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exposition : axe sud-ouest / nord-est
Un cadre de vie recherché
La propriété se situe dans un secteur apprécié pour les résidences secondaires :
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nombreux chemins de randonnée, VTT et trail dans un relief vallonné
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marchés locaux et producteurs (fromages, légumes, viande)
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proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins et son crottin de Chavignol
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accès rapide à la Sologne, ses forêts et son patrimoine
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La Loire, l’un des derniers fleuves sauvages d’Europe
Localisation
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Sancerre : 15 minutes
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Autoroute A77 : 20 à 25 minutes
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gare SNCF : 20 à 25 minutes
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Paris sud : environ 2h20
Un bien idéal pour résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre naturel recherché entre vignobles du Sancerrois et forêts de Sologne.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).