En exclusivité chez Terres et Domaines, découvrez une très belle propriété agricole d’environ 88 hectares, idéalement située en Champagne Berrichonne, à quelques minutes seulement de Bourges, dans le département du Cher (18). Localisation • Région : Champagne Berrichonne • Département : Cher (18) • Communes concernées : - Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca - Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca • Accès rapide à Bourges et aux grands axes routiers. Superficie et répartition • Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (mesurage à parfaire par document d’arpentage) Répartition des surfaces : • Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca • Prairies : 8 ha 66 a 78 ca Les parcelles sont constituées de sols à bon potentiel agronomique, offrant de solides perspectives de production. Exploitation actuelle • Propriété louée à un exploitant agricole âgé de 58 ans. • Bail rural en cours, générant un fermage annuel de 12 413,70 €. • L’acquéreur devra proposer un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) au fermier en place. Les modalités précises seront à convenir entre les parties. Informations complémentaires • Dossier complet et détails sur demande. • Opportunité rare pour investisseurs fonciers, agriculteurs ou acquéreurs patrimoniaux à la recherche d’un actif agricole de qualité, loué et bien situé.