À seulement 1h15 de Paris, au cœur de la campagne préservée d'Eure-et-Loir, découvrez un lieu rare où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent. Nichée dans un écrin de verdure bordé par la rivière de première catégorie La Blaise, cette propriété singulière développe un ensemble immobilier unique composé d'une charmante maison d'habitation d'environ 120 m² et de plus de 1 270 m² de bâtiments offrant d'immenses perspectives de valorisation. La maison, confortable et immédiatement habitable, séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux, sa climatisation réversible et sa vue dégagée sur un environnement naturel privilégié. Mais c'est surtout le potentiel exceptionnel du domaine qui fait toute sa différence. Les anciens bâtiments d'activité peuvent faire l'objet d'un changement de destination permettant d'imaginer un ambitieux projet touristique : gîtes de charme, chambres d'hôtes haut de gamme, lieu événementiel, espace bien-être, résidence artistique, projet équestre ou activité de pleine nature. Le terrain de plus de 1,24 hectare, traversé par l'eau et ouvert sur la campagne, offre un cadre particulièrement recherché pour une clientèle en quête d'authenticité et de déconnexion. Les amateurs de pêche, de nature et de tranquillité seront immédiatement séduits. Les atouts majeurs : • Domaine bordé par la rivière La Blaise • Maison d'habitation en bon état d'environ 120 m² • Plus de 1 270 m² de bâtiments à exploiter ou réinventer • Potentiel touristique et hébergement rural reconnu par le PLU • Terrain de plus de 12 000 m² • Cadre naturel exceptionnel et préservé • À proximité de Dreux, Chartres et de la région parisienne • Bien rare sur le marché Une propriété inspirante pour les porteurs de projets, investisseurs visionnaires ou amoureux des lieux atypiques souhaitant créer un domaine à leur image. Un bien hors normes pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété.