À 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 20 minutes de Sancerre , venez découvrir cette superbe longère rénovée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de campagne authentique à seulement 2h de Paris Sud (gare SNCF et A77 à 12 minutes). Des espaces de vie confortables Avec une surface habitable de 125 m² de plain-pied, la maison comprend : un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et lumière traversante , une cuisine aménagée et équipée de qualité , trois chambres, une salle de bain rénovée, WC et cellier. Le grenier, facilement aménageable sur 40 m² avec accès depuis le cellier, laisse entrevoir des possibilités d’agrandissement intéressantes. Des rénovations de qualité Entre 2011 et 2023, de nombreux travaux ont été réalisés : couverture, électricité, assainissement aux normes, installation d’une pompe à chaleur air/air , rénovation de la salle de bain et de la cuisine, création d’une terrasse (exposition au sud et sans vis à vis), remplacement des fenêtres et volets, isolation des combles, ravalement des façades. Un terrain clos et arboré avec dépendances Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée , la propriété dispose d’un jardin arboré agréable avec puits . Trois dépendances attenantes complètent l’ensemble : ancienne écurie (26 m²), grange (22 m²) et atelier (12 m²). Une localisation idéale Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : calme, nature, voisinage discret et respectueux, tout en restant proche des commodités et des axes de communication (A77, gare SNCF, Paris en 2h). Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques