Découvrez une propriété viticole d’exception en Centre-Val de Loire , idéalement située sur les rives du Cher, au cœur de l’appellation A.O.C. Touraine Chenonceaux . Avec une superficie totale d’environ 52 hectares , ce domaine viticole représente une opportunité rare pour un investissement viticole ou un projet d’installation dans une région viticole reconnue. Description du domaine viticole Vignoble en production : 45,7 ha de vignes déclarées Bois et nature : 5 ha de chênaie apportant charme et biodiversité Bâtiments et dépendances : ancien chai avec terrain attenant, hangar agricole, construction traditionnelle et caves troglodytiques typiques de la Touraine Encépagement du vignoble (surfaces approximatives) Sauvignon blanc et gris : 26 ha Chardonnay : 4 ha Chenin : 2,8 ha Gamay : 4,9 ha Cabernet franc : 4,9 ha Côt (Malbec) : 2 ha Pinot noir : 1 ha Atouts de la propriété viticole Parcellaire regroupé facilitant la gestion et l’exploitation du vignoble Terroir reconnu : sols d’argiles à silex , offrant une typicité idéale pour des vins de caractère Accès pratiques aux différentes parcelles et infrastructures Potentiel de développement œnotouristique grâce aux caves troglodytiques et aux bâtiments existants Un investissement viticole stratégique en Touraine Cette propriété viticole à vendre bénéficie d’une localisation privilégiée dans une appellation dynamique. Elle offre un excellent équilibre entre production viticole, patrimoine bâti et potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur viticole , exploitant en recherche d’extension, ou porteur d’un projet de domaine en A.O.C. Touraine Chenonceaux , cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage viticole français.