Ancien corps de ferme avec dépendances et prairie La Chapelotte (18250)
Réf : VM303
Vendu
Présentation
Ancien corps de ferme avec dépendances et prairies, situé entre la Sologne et Sancerre. Découvrez ce charmant corps de ferme idéalement situé en sortie de bourg, dans une rue peu passante, offrant une tranquillité et un cadre de vie propice à de nombreux projets. Cette propriété comprend une maison de 110 m² habitables de 5 pièces / 3 chambres : Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, chaufferie-buanderie, Etage : deux chambres, grenier à la suite, idéal pour créer chambre(s) et/ou salle d'eau supplémentaires. Double exposition : Sud et Est. Chaudière fioul et chauffe-eau récents (2021). Volets roulants électriques. Installation électrique alimentée en triphasé. Terrasse couverte accessible depuis la cuisine. Des dépendances pleines de potentiel Le bien s?accompagne de dépendances traditionnelles totalisant 375 m² au sol (anciennes étables / écuries / grange /cave), idéales pour un projet micro-agricole, artisanal, création de gîtes / chambres d'hôtes ou d'espaces professionnels. À cela s?ajoutent des hangars spacieux de 495 m², offrant des volumes impressionnants pour répondre à tous vos besoins de stockage. Un environnement naturel et paisible Avec 1,3 hectare de prairie attenant, ce corps de ferme est une opportunité pour ceux et celles qui ont besoin de faire pâturer des animaux tout en les ayant à portée de main. Ou tout simplement pour profiter d?un cadre verdoyant et calme. Points forts : Emplacement stratégique à la fois proche du bourg et au calme, Nombreuses possibilités d?aménagement et d?exploitation, Grand espace extérieur idéal pour des animaux. Nombreuses commodités à 8 kilomètres. Paris sud à 2h15 via l'A6 et l'A77. Gare SNCF à 30 min avec possibilité de trouver un garage sur place pour ceux qui souhaitent laisser un véhicule. Fibre optique disponible. A mi-chemin entre Sancerre (vignoble réputé notamment pour son vin blanc et son crottin de Chavignol) et Aubigny-sur-Nère (la citée historique des Stuarts). Ce bien est une page blanche prête à accueillir vos projets. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
18250
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
1,92 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SANS
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).