VENDU - Ancienne maison de vigneron Crézancy-en-Sancerre (18300)
Présentation
Pavillon familial de 220 m² au cœur d’un village vigneron du Sancerrois
Découvrez ce pavillon familial spacieux situé dans un charmant village vigneron du Sancerrois, à seulement 10 minutes de Sancerre et 20 minutes de Cosne-sur-Loire.
Rez-de-chaussée (220 m² habitables)
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Entrée
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Séjour lumineux avec cheminée insert
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Cuisine indépendante
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5 chambres
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Bureau
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Salle d’eau et WC
Double vitrage avec volets roulants – Chauffage central fioul avec production d’eau chaude – Installation électrique en bon état – Assainissement individuel fonctionnel (non conforme).
Étage aménageable (145 m²)
Actuellement cloisonné en dortoir, avec WC et lavabo. Ce niveau offre un potentiel d’aménagement important : second logement, espace professionnel, chambres supplémentaires…
Sous-sol (385 m²)
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Chaufferie
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Buanderie
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Grand garage
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Ancienne cave
Rez-de-jardin (85 m²)
Deux pièces avec point d’eau et WC, dont une pouvant servir de pièce de vie (82 m²). Terrasse-toit de 28 m² partiellement couverte, accessible depuis le bureau.
Extérieur
Terrain clos de 1 200 m² avec double garage, hangar ouvert et appentis. Fibre optique disponible.
Localisation
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École primaire : 5 min
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Sancerre et commerces : 10 min
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Cosne-sur-Loire (gare SNCF / A77) : 20-25 min
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Bourges : 40 min
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Paris sud : 2h40
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
DPE
Copropriété
Quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 995 € et 5 406 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.