Ensemble immobilier avec prairies et dépendances – Sud-Est du Cher Neuilly-en-Dun (18600)
Présentation
Aux portes de la Champagne berrichonne, Terres & Domaines vous propose un ancien siège d’exploitation agricole offrant de nombreuses possibilités.
L’ensemble comprend :
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Une maison principale de plain-pied (8 pièces, 4 chambres) avec salle à manger, salon, véranda chauffée, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier-buanderie. Grenier aménageable à l’étage et remise attenante.
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Une seconde maison d’habitation de plain-pied (3 pièces, 2 chambres) disposant d’une pièce de vie, salle d’eau et WC, alimentée directement par les installations de la maison principale.
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Une ancienne stabulation de 1 665 m² accompagnée d’un atelier de 90 m².
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Quatre plans d’eau d’agrément à finaliser (alimentation prévue via récupération des eaux pluviales).
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Environ 7 hectares de prairies attenantes ou proches, accessibles depuis la route et les chemins.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 82 hectares supplémentaires, répartis en trois îlots et situés majoritairement dans un rayon de 5km.
Equipements : chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, électricité triphasée, fibre optique possible. Assainissement individuel fonctionnel (non conforme).
Idéal pour un projet équestre ou agricole.
Situation : à 10 minutes des commodités, 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Financier
DPE
Copropriété
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).