Biens à vendre | TERRES ET DOMAINES

Maison de plain-pied avec vue sur la campagne – entre Sancerre et...

Située dans un environnement calme et bucolique, avec très peu de passage, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, entre le Sancerrois et la Sologne. La maison se compose de : une vaste entrée une grande pièce de vie lumineuse de 55m² comprenant séjour et cuisine ouverte une chambre avec mezzanine une seconde chambre une salle de bain avec douche un WC indépendant une buanderie une chaufferie attenante Potentiel d’aménagement intéressant Cette propriété offre plusieurs possibilités d’évolution : grenier aménageable à l’étage, déjà accessible par un escalier intérieur buanderie transformable en chambre supplémentaire Dépendances et extérieur À l’extérieur, vous trouverez : un grand garage indépendant permettant de stationner deux véhicules tout en se réservant un espace atelier une partie couverte à l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace détente Confort et équipements fibre optique disponible chauffage central au fioul cheminée avec insert parfaitement dimensionné pour chauffer la maison double vitrage et double isolation dans le grenier VMC faible taxe foncière (400 euros en 2025) exposition : axe sud-ouest / nord-est Un cadre de vie recherché La propriété se situe dans un secteur apprécié pour les résidences secondaires : nombreux chemins de randonnée, VTT et trail dans un relief vallonné marchés locaux et producteurs (fromages, légumes, viande) proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins et son crottin de Chavignol accès rapide à la Sologne, ses forêts et son patrimoine La Loire, l’un des derniers fleuves sauvages d’Europe Localisation Sancerre : 15 minutes Autoroute A77 : 20 à 25 minutes gare SNCF : 20 à 25 minutes Paris sud : environ 2h20 Un bien idéal pour résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre naturel recherché entre vignobles du Sancerrois et forêts de Sologne.

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1127 m²

Réf : VAVMA30000164

220 000 €

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Santranges (18240)

Pavillon de plain-pied – Terrain 2 300 m² – Secteur...

Située à Santranges (18240) , à 10 minutes de Belleville-sur-Loire 18240 et de Beaulieu-sur-Loire 45630 , cette maison de plain-pied est en très bon état général. Elle se compose de : Une grande cuisine aménagée. Un séjour. 2 chambres. Une salle d’eau et un WC. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un abri de jardin. L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 300 m², clos, fleuri et arboré. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à Cosne-sur-Loire 58200 (Gare SNCF 15 min).

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2300 m²

Réf : CGVMA70000158

85 800 €

Exclusif

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Neuilly-en-Dun (18600)

Ensemble immobilier avec prairies et dépendances – Sud-Est du Cher

Aux portes de la Champagne berrichonne, Terres & Domaines vous propose un ancien siège d’exploitation agricole offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble comprend : Une maison principale de plain-pied (8 pièces, 4 chambres) avec salle à manger, salon, véranda chauffée, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier-buanderie. Grenier aménageable à l’étage et remise attenante. Une seconde maison d’habitation de plain-pied (3 pièces, 2 chambres) disposant d’une pièce de vie, salle d’eau et WC, alimentée directement par les installations de la maison principale. Une ancienne stabulation de 1 665 m² accompagnée d’un atelier de 90 m². Quatre plans d’eau d’agrément à finaliser (alimentation prévue via récupération des eaux pluviales). Environ 7 hectares de prairies attenantes ou proches , accessibles depuis la route et les chemins. Possibilité d’acquérir jusqu’à 82 hectares supplémentaires , répartis en trois îlots et situés majoritairement dans un rayon de 5km. Equipements : chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, électricité triphasée, fibre optique possible. Assainissement individuel fonctionnel (non conforme). Idéal pour un projet équestre ou agricole. Situation : à 10 minutes des commodités, 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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96572 m²

Réf : VAVMA30000143

199 800 €

Sous-offre

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Léré (18240)

Longère rénovée à vendre proche Cosne-sur-Loire – Charme, confort...

À 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 20 minutes de Sancerre , venez découvrir cette superbe longère rénovée alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de campagne authentique à seulement 2h de Paris Sud (gare SNCF et A77 à 12 minutes). Des espaces de vie confortables Avec une surface habitable de 125 m² de plain-pied, la maison comprend : un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et lumière traversante , une cuisine aménagée et équipée de qualité , trois chambres, une salle de bain rénovée, WC et cellier. Le grenier, facilement aménageable sur 40 m² avec accès depuis le cellier, laisse entrevoir des possibilités d’agrandissement intéressantes. Des rénovations de qualité Entre 2011 et 2023, de nombreux travaux ont été réalisés : couverture, électricité, assainissement aux normes, installation d’une pompe à chaleur air/air , rénovation de la salle de bain et de la cuisine, création d’une terrasse (exposition au sud et sans vis à vis), remplacement des fenêtres et volets, isolation des combles, ravalement des façades. Un terrain clos et arboré avec dépendances Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement clôturée , la propriété dispose d’un jardin arboré agréable avec puits . Trois dépendances attenantes complètent l’ensemble : ancienne écurie (26 m²), grange (22 m²) et atelier (12 m²). Une localisation idéale Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : calme, nature, voisinage discret et respectueux, tout en restant proche des commodités et des axes de communication (A77, gare SNCF, Paris en 2h). Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1409 m²

Réf : VAVMA30000140

179 000 €

Sous-compromis

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Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison à colombages et ancienne graineterie – potentiel unique en...

En plein cœur historique d’Aubigny-sur-Nère , découvrez le potentiel unique de cet ensemble immobilier de caractère , alliant charme de l’ancien et belles perspectives de rénovation. L’ensemble se compose : D’une maison d’habitation de 256 m² offrant de beaux volumes : entrée, séjour, salon, bureau ou chambre, cuisine, chaufferie, buanderie et WC en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'au privative, une salle de bain et un ancien appartement indépendant de type F2 accessible depuis la cour intérieure. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménageable pour ceux qui désirent créer des pièces et mettre en valeur la charpente. Chauffage central au gaz de ville. D’une ancienne graineterie de 330 m² , répartie sur trois niveaux (90 m² puis 2 plateaux de 120 m²), offrant un large éventail de possibilités d’aménagements, tant professionnels que résidentiels. D'une cour intérieure avec garage. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet mixte (professionnel, locatif, ou investissement patrimonial). Certificat d’urbanisme en cours. ⚒️ Prévoir travaux de réfection et gros œuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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375 m²

Réf : EM331

106 000 €

Sous-compromis

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Boussac-Bourg (23600)

Propriété rurale de 6,94 ha avec maison, studio et piscine –...

Propriété rurale de 6,94 ha avec maison et piscine – secteur Boussac-Bourg Située à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre , cette propriété rurale s’étend sur près de 7 hectares et bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. La maison D’une surface habitable d’environ 170 m² , exposée Est-Ouest, elle se compose : Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec cheminée/insert bois, une salle d’eau, toilettes et une chambre Étage : trois chambres et un palier + un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine Deux caves complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par électricité et insert bois. Extérieurs et dépendances Piscine couverte et chauffée Bâtiments agricoles et annexes : Grange de 80 m² avec pièce « four à pain » de 18,5 m² Grange de 70 m² Hangar bardé 2 faces : 150 m² Bûcher : 87 m² Atelier : 50 m² Les terres 5 ha 37 a 99 ca de prairie 56 a 70 ca de bois 1 ha de verger et jardin potager Puit Possibilité d’acquérir jusqu’à 17 ha supplémentaires attenants. Un bien idéal pour un projet de vie à la campagne, avec activité agricole, équestre ou de loisir. Contact : Olivier Michot – Terres & Domaines 06 30 81 02 74 – o.michot@terresetdomaines.com Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .

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69469 m²

Réf : VM 288

323 000 €

Coup de coeur

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Nuret-le-Ferron (36800)

Coup de cœur – Propriété rurale avec deux maisons et dépendances...

À moins de 30 minutes de Châteauroux et du Blanc, découvrez cette propriété authentique au charme rural, implantée sur plus de 8 hectares de prairies. La maison principale Maison d’habitation de 5 pièces et 80 m², avec combles aménageables, comprenant : Séjour, cuisine, salle d’eau et toilettes Trois chambres Combles aménageables Attenantes à la maison : Grange de 53 m² Ancienne étable de 65 m² Divers bâtiments accolés (183 m²) La deuxième maison Ancienne maison de 60 m² à restaurer Grange attenante (50 m²) et dépendances supplémentaires (50 m²) Les dépendances agricoles Un ensemble de bâtiments agricoles totalisant environ 1 860 m² : Stabulation 600 m² + stockage 200 m² Stabulation 860 m² + stockage 200 m² Les terres Plus de 8 hectares de prairies Un taillis sous futaie de 3 500 m² Un bien idéal pour de multiples projets en milieu rural : activité agricole, équestre, gîtes ou résidence secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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87915 m²

Réf : VM283

219 000 €

Sous-offre

Prix en baisse

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