Biens à vendre | TERRES ET DOMAINES

Maison centre ville

A deux pas de l'hyper centre de Cosne-sur-Loire, maison comptant 4 pièces / 3 chambres composée ainsi : - rez-de-chaussée : séjour, cuisine, pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre selon vos besoins), WC. - étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin clos avec terrasse carrelée d'environ 40 m² sans vis à vis. Balcon-terrasse accessible depuis une chambre, idéal pour profiter des beaux jours. Cave et garage. Une maison où tout peut se faire à pied : école, commerces, restaurants, marché de producteurs, cinéma, gare SCNF,... !! Paris sud : 2h00. Autoroute A77 à 5 minutes. Vignobles de Sancerre et Pouilly à 15 minutes. La Loire et sa piste cyclable à 5 minutes en vélo.

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337 m²

Réf : VAVMA30000201

175 000 €

Exclusif

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Nuret-le-Ferron (36800)

ANCIEN CORPS DE FERME SUR PLUS DE 8 HECTARES – DEUX MAISONS ET PRÈS...

Situé à moins de 30 minutes de Châteauroux et du Blanc et à seulement 10 minutes de l’autoroute A20, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de reconversion. La propriété comprend une première maison d’habitation d’environ 80 m² composée d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une surface habitable supplémentaire. Cette habitation est prolongée par plusieurs dépendances : une grange d’environ 53 m² ; une ancienne étable d’environ 65 m² ; diverses dépendances représentant environ 183 m². Une seconde maison indépendante d’environ 60 m², entièrement à rénover, complète l’ensemble. Elle dispose d’une grange attenante d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs autres dépendances d’une surface totale d’environ 50 m². La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments d’exploitation, qui développent près de 1 860 m² : une première stabulation d’environ 600 m², complétée par 200 m² de stockage ; une seconde stabulation d’environ 860 m², accompagnée de 200 m² de stockage. Le foncier comprend plus de 8 hectares de prairies attenantes, facilement accessibles depuis les bâtiments et adaptées à une activité d’élevage ou équestre. Un taillis sous futaie d’environ 3 500 m² et une mare participent au caractère rural et préservé de la propriété. Grâce à ses deux habitations, à ses nombreuses dépendances et à ses vastes volumes de stockage, cet ensemble pourra accueillir différents projets : exploitation agricole, activité équestre, installation artisanale, création de gîtes sous réserve des autorisations nécessaires, ou résidence à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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87915 m²

Réf : VM283

197 000 €

Prix en baisse

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Boussac-Bourg (23600)

Petite propriété rurale avec maison, studio et piscine – secteur...

Longère avec piscine sur un terrain de 6000 m²– secteur Boussac-Bourg Située à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre, cette longère sur 6000 m² de terrain bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. La maison D’une surface habitable d’environ 170 m², exposée Est-Ouest, elle se compose : Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec cheminée/insert bois, une salle d’eau, toilettes et une chambre Étage : trois chambres et un palier + un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine Deux caves complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par électricité et insert bois. Extérieurs et dépendances Piscine couverte et chauffée Bâtiments agricoles et annexes : Grange de 80 m² avec pièce « four à pain » de 18,5 m² Grange de 70 m² Hangar bardé 2 faces : 150 m² Bûcher : 87 m² Atelier : 50 m² Les terres ( Possibilité d'acquérir ces surfaces) 6ha 34 a 75 ca de prairie 56 a 70 ca de bois 1 ha de verger et jardin potager Puit 17 hectares de terres Un bien idéal pour un projet de vie à la campagne, avec activité agricole, équestre ou de loisir. Contact : Olivier Michot – Terres & Domaines 06 30 81 02 74 – o.michot@terresetdomaines.com Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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6000 m²

Réf : VM 288

254 400 €

Coup de coeur

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Loché-sur-Indrois (37460)

Propriété de charme dans un environnement préservé LOCHE-SUR-INDROIS

Au cœur d’un environnement naturel calme et sans nuisance, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de prestations soignées. Édifiée en 2008, la maison offre environ 148,65 m² habitables et un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec salon cathédrale, apportant volume et luminosité, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : garage, atelier, cave, chaufferie et pièce annexe, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 m² est aménagé avec des haies variées offrant une bonne intimité et un cadre agréable à vivre. La propriété dispose également d’une volière, d’une dépendance et d’un cabanon de jardin, offrant de belles possibilités d’usage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par géothermie avec forages, complété par un système au bois, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration centralisée et système de vidéosurveillance. Située à proximité du Zoo de Beauval ( 20 minutes en voiture), cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que secondaire, voire pour un projet d’accueil. Un bien complet, alliant confort moderne et environnement paisible.

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4080 m²

Réf : TVMA10000173

299 000 €

Prix en baisse

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Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Maison de caractère à vendre proche Cosne-sur-Loire - 160 m² - 7...

Située dans un environnement naturel et calme, à seulement 8 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison de caractère en très bon état développe une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 570 m² entièrement close. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre et de WC. À l’étage, cette maison propose une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, un grenier aménageable de 24 m². À l’extérieur, le jardin d’agrément sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié avec bassin, piscine hors-sol et terrasse couverte d’environ 18 m², idéale pour les beaux jours. Les dépendances complètent avantageusement ce bien avec un cellier attenant d’environ 22 m² et un garage de 19 m². Le charme de l’ancien est au rendez-vous : charpente traditionnelle, couverture en tuiles de Beauvais, solivage apparent et sols en tomettes. Confort assuré avec chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques à inertie récents, ainsi que des menuiseries en double vitrage bois et aluminium. Situation idéale : Commerces et services à Cosne-sur-Loire (8 min) Gare SNCF et accès A77 à 10-12 minutes Paris sud à 2h20 Vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire à 15-20 minutes Loire et itinéraire Loire à Vélo à 5 minutes Centre équestre accessible à pied Maison à vendre proche Cosne-sur-Loire – Bien rare alliant charme, confort et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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570 m²

Réf : VAVMA30000166

199 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Subligny (18260)

Maison de plain-pied avec vue sur la campagne – entre Sancerre et...

Située dans un environnement calme et bucolique, avec très peu de passage, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, entre le Sancerrois et la Sologne. La maison se compose de : une vaste entrée une grande pièce de vie lumineuse de 55m² comprenant séjour et cuisine ouverte une chambre avec mezzanine une seconde chambre une salle de bain avec douche un WC indépendant une buanderie une chaufferie attenante Potentiel d’aménagement intéressant Cette propriété offre plusieurs possibilités d’évolution : grenier aménageable à l’étage, déjà accessible par un escalier intérieur buanderie transformable en chambre supplémentaire Dépendances et extérieur À l’extérieur, vous trouverez : un grand garage indépendant permettant de stationner deux véhicules tout en se réservant un espace atelier une partie couverte à l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace détente Confort et équipements fibre optique disponible chauffage central au fioul cheminée avec insert parfaitement dimensionné pour chauffer la maison double vitrage et double isolation dans le grenier VMC faible taxe foncière (400 euros en 2025) exposition : axe sud-ouest / nord-est Un cadre de vie recherché La propriété se situe dans un secteur apprécié pour les résidences secondaires : nombreux chemins de randonnée, VTT et trail dans un relief vallonné marchés locaux et producteurs (fromages, légumes, viande) proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins et son crottin de Chavignol accès rapide à la Sologne, ses forêts et son patrimoine La Loire, l’un des derniers fleuves sauvages d’Europe Localisation Sancerre : 15 minutes Autoroute A77 : 20 à 25 minutes gare SNCF : 20 à 25 minutes Paris sud : environ 2h20 Un bien idéal pour résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre naturel recherché entre vignobles du Sancerrois et forêts de Sologne.

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1127 m²

Réf : VAVMA30000164

199 900 €

Exclusif

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Neuilly-en-Dun (18600)

Ensemble immobilier avec prairies et dépendances – Sud-Est du Cher

Aux portes de la Champagne berrichonne, Terres & Domaines vous propose un ancien siège d’exploitation agricole de 17.5 ha de terres. L’ensemble comprend : Une maison principale de plain-pied (8 pièces, 4 chambres) avec salle à manger, salon, véranda chauffée, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier-buanderie. Grenier aménageable à l’étage et remise attenante. Une seconde maison d’habitation de plain-pied (3 pièces, 2 chambres) disposant d’une pièce de vie, salle d’eau et WC, alimentée directement par les installations de la maison principale. Une ancienne stabulation de 1 665 m² accompagnée d’un atelier de 90 m². Environ 14 hectares de terres/prairies attenantes ou proches (moins de 4 km) , accessibles depuis la route et des chemins. Equipements : chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, électricité triphasée, fibre optique possible. Assainissement individuel fonctionnel (non conforme). Idéal pour un projet équestre ou micro agricole. Situation : à 10 minutes des commodités, 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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175138 m²

Réf : VAVMA30000143

241 283 €

Exclusif

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