Châteaumeillant (18370)

Terrain viticole en AOC Chateaumeillant

Au cœur de Châteaumeillant, cité viticole réputée depuis le XIIIᵉ siècle, cette parcelle d'environ un hectare offre une belle opportunité d’investissement en appellation AOC Châteaumeillant rouge et rosé. Exclusivement plantée en Gamay, cépage emblématique de l’appellation, elle présente un réel potentiel pour un projet viticole ou patrimonial, dans un secteur reconnu pour la qualité de son terroir. Les vignes nécessitent aujourd’hui une remise en état et un suivi cultural adapté afin de retrouver leur pleine valorisation. Elles constituent ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s’investir dans un projet de reprise ou de redynamisation d'un des plus petits vignobles de la région viticole Centre Loire. Les travaux de viticulture, de vinification et d’embouteillage peuvent être confiés à des prestataires locaux, facilitant la gestion et l’exploitation du domaine. Un projet idéal pour investir dans le foncier viticole, découvrir l’univers de la vigne ou encore créer sa propre cuvée sur une appellation de caractère. D’autres parcelles sont également disponibles chez Terres & Domaines. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

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Réf : VAVTE30000192

28 204 €

Exclusif

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Châteauroux (36000)

300 hectares de terres agricoles louées – Placement patrimonial...

300 hectares de terres agricoles argilo-calcaires – Investissement d'envergure Terres & Domaines commercialise, de manière confidentielle, un ensemble foncier d'environ 300 hectares de terres agricoles argilo-calcaires présentant un excellent potentiel agronomique. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif foncier significatif, offrant à la fois sécurité patrimoniale, revenus locatifs et perspectives de valorisation à long terme. L'exploitant actuel restera en place dans le cadre d'un bail rural à long terme , garantissant la continuité de l'exploitation et une gestion particulièrement sereine pour l'acquéreur. La qualité des terres, la taille de l'ensemble et sa cohérence foncière en font un investissement agricole de premier plan. Par souci de discrétion et de confidentialité, le dossier complet sera remis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.  Photos non contractuelles.

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Réf : TVTE10000190

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Châteauroux (36000)

112 hectares de terres agricoles occupées – Placement patrimonial...

Terres & Domaines vous propose à la vente un ensemble d'environ 112 hectares de terres agricoles argilo-calcaires occupées, reconnu pour son bon potentiel agronomique et sa cohérence d'exploitation. Cette opportunité s'adresse à des investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine foncier de qualité tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. L'exploitant actuel demeurera en place dans le cadre d'un bail rural à long terme , assurant la continuité de l'exploitation et la perception de revenus locatifs réguliers. Le parcellaire présente de bonnes caractéristiques culturales dans un secteur agricole dynamique. Dossier complet, références cadastrales, conditions locatives et prix communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles.

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Réf : TVTE10000188

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Saint-Ambroix (18290)

Exploitation agricole de 149 ha dont 18 ha libres avec corps de...

Située sur les communes de Saint-Ambroix et Civray, cette exploitation agricole céréalière développe une superficie cadastrale totale de 149 ha 21 a 82 ca. L'ensemble se compose de terres de bonne qualité agronomique, à dominante argilo-calcaire, exploitées en agriculture conventionnelle de grandes cultures. Le foncier est relativement bien groupé, réparti en cinq îlots dont deux principaux représentant l'essentiel de la surface. Situation locative Une partie du foncier est actuellement louée dans le cadre de baux ruraux à long terme arrivant à échéance le 29 septembre 2028. La surface concernée représente 131 ha 05 a 88 ca. Le solde, soit environ 18 hectares de terres agricoles, ainsi que l'ensemble du corps de ferme, est libre de toute occupation. Cette propriété est donc proposée à la vente avec une partie significative des terres occupée par bail rural en cours. Bâtiments d'exploitation et habitation Le corps de ferme constitue un ensemble bâti particulièrement important comprenant une maison d'habitation avec studio ainsi qu'environ 1 700 m² de dépendances agricoles et de stockage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de rangement ou de diversification d'activité. Maison d'habitation : environ 150 m² Petit studio : environ 32 m² Garage : environ 37 m² Grange 1 : environ 106 m² Grange 2 : environ 162 m² Ancien Taie à cochon : environ 53.06 m² Etable 1 : environ 193 m² Etable 2 : environ 116 m² Pièce attenante Etable 1 : 28 m² Ancien poulailler industriel : environ 852 m² Ancien poulailler : environ 24.98 m² Hangar métallique de stockage : environ 128 m² Les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas garanties. Informations complémentaires Les DPB ne sont pas compris dans la vente. La parcelle cadastrée section B n°1238, d'une superficie de 37 ha 25 a 78 ca, pourrait faire l'objet de l'implantation d'un poste source par un opérateur énergétique. Une révision du prix pourra être envisagée en fonction de l'avancement du projet et des garanties qui pourraient y être associées. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur foncier ou pour un exploitant souhaitant anticiper un projet de développement à moyen terme. Il bénéficie d'un parcellaire cohérent, de terres reconnues pour leur potentiel agronomique et d'un ensemble bâti particulièrement conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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149,25 ha

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Réf : TVMA10000191

1 802 000 €

Exclusif

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Autruy-sur-Juine (45480)

LOIRET (45) – MASSIF FORESTIER DE 59 HECTARES AVEC POTENTIEL...

Une propriété forestière rare en Beauce À seulement une heure de Paris, sur la commune d'Autruy-sur-Juine, découvrez un ensemble remarquable développant plus de 64 hectares cadastrés dans un environnement naturel préservé. Le domaine se compose d'environ 59 hectares boisés , auxquels s'ajoutent près de 5 hectares récemment exploités offrant un potentiel de régénération naturelle ou de reboisement selon les objectifs du futur propriétaire. Traversé par une rivière et entouré de vastes plaines agricoles, ce massif bénéficie d'un cadre paysager exceptionnel alliant accessibilité, tranquillité et qualité environnementale. Une forêt gérée durablement Le massif bénéficie d'un Plan Simple de Gestion agréé jusqu'en 2027 , garantissant une gestion forestière durable et encadrée. Les peuplements sont principalement constitués de feuillus (chênes, frênes, châtaigniers et essences d'accompagnement), répartis entre taillis, taillis sous futaie et futaies en cours d'amélioration. Les dessertes existantes permettent une exploitation et une gestion aisées du domaine. Un véritable territoire de chasse La configuration du massif, alternant couverts forestiers, vallons, lisières agricoles et zones de gagnage, constitue un biotope particulièrement favorable au développement du gibier. Le domaine dispose d'un parc d'élevage grillagé d'environ 1 hectare , aménagé à l'intérieur de la propriété, constituant un équipement rare et recherché pour la gestion et l'agrément cynégétiques. La présence régulière du chevreuil ainsi que la diversité des habitats naturels renforcent encore l'intérêt de ce territoire pour les passionnés de chasse et de nature. Un investissement patrimonial d'avenir La forêt représente aujourd'hui l'une des rares classes d'actifs permettant de conjuguer : Valorisation forestière ; Revenus cynégétiques potentiels ; Diversification patrimoniale ; Protection contre l'inflation ; Avantage fiscal ; Stockage du carbone ; Transmission familiale. Les massifs de cette importance, d'un seul tenant et bénéficiant d'une gestion durable, sont devenus particulièrement rares sur le marché. Les points forts ✓ 64,61 hectares cadastrés ✓ Environ 59 hectares boisés ✓ PSG agréé jusqu'en 2027 ✓ Parc cynégétique grillagé d'environ 1 hectare ✓ Potentiel de valorisation chasse ✓ Accès et desserte forestière existants ✓ Vallée de la Juine – environnement naturel remarquable ✓ À 1 heure de Paris Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine forestier de qualité associant gestion durable, potentiel cynégétique et valorisation patrimoniale à long terme.

64 ha

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Réf : TVTE10000187

506 552 €

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Saint-Ange-et-Torçay (28170)

Exceptionnel domaine en bord de rivière sur plus d'un hectare

À seulement 1h15 de Paris, au cœur de la campagne préservée d'Eure-et-Loir, découvrez un lieu rare où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent. Nichée dans un écrin de verdure bordé par la rivière de première catégorie La Blaise, cette propriété singulière développe un ensemble immobilier unique composé d'une charmante maison d'habitation d'environ 120 m² et de plus de 1 270 m² de bâtiments offrant d'immenses perspectives de valorisation. La maison, confortable et immédiatement habitable, séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux, sa climatisation réversible et sa vue dégagée sur un environnement naturel privilégié. Mais c'est surtout le potentiel exceptionnel du domaine qui fait toute sa différence. Les anciens bâtiments d'activité peuvent faire l'objet d'un changement de destination permettant d'imaginer un ambitieux projet touristique : gîtes de charme, chambres d'hôtes haut de gamme, lieu événementiel, espace bien-être, résidence artistique, projet équestre ou activité de pleine nature. Le terrain de plus de 1,20 hectare, traversé par l'eau et ouvert sur la campagne, offre un cadre particulièrement recherché pour une clientèle en quête d'authenticité et de déconnexion. Les amateurs de pêche, de nature et de tranquillité seront immédiatement séduits. Les atouts majeurs : • Domaine bordé par la rivière La Blaise • Maison d'habitation en bon état d'environ 120 m² • Plus de 1 270 m² de bâtiments à exploiter ou réinventer • Potentiel touristique et hébergement rural reconnu par le PLU • Terrain de plus de 12 000 m² • Cadre naturel exceptionnel et préservé • À proximité de Dreux, Chartres et de la région parisienne • Bien rare sur le marché Une propriété inspirante pour les porteurs de projets, investisseurs visionnaires ou amoureux des lieux atypiques souhaitant créer un domaine à leur image. Un bien hors normes pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété.

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12000 m²

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Réf : TVMA10000186

426 000 €

Coup de coeur

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Bussy (18130)

À vendre Fonds artisanal de production de farine de blé Cher (18)

À céder, fonds artisanal de meunerie, d'une marque reconnue, bénéficiant d’une clientèle existante et d’un outil de production complet. L’activité comprend l’ensemble des équipements nécessaires à la fabrication artisanale de farine de blé : Moulin à meule Naxos Moulin à meule 160 Tamiseuse vibrante circulaire 120 cm Tamiseuse complémentaire Brosse à grain BG600 Central d’aspiration Tremies farine Bacs de transport blé Fenwick et matériels annexes Le fonds comprend également : Les droits de mouture La clientèle développée sur plusieurs années La marque commerciale Données économiques Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 85 379 € Résultat estimé : 35 545 € Activité idéale pour un meunier, un agriculteur-transformateur ou un projet de circuit court. Matériel à enlever sur place et à la charge de l'acquéreur. Possibilité de continuer l'activité sur place au profit de la signature d'un bail. Possibilité d'acheter l'unité de stockage à proximité du lieu de production : https://www.terresetdomaines.com/vente/816-bussy/autre/183-stockage-et-hangar-agricole

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Réf : TVAU10000184

131 538 €

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Bussy (18130)

hangar agricole et stockage de 1000 tonnes

Situé sur la commune de Bussy dans le Cher, cet ensemble immobilier à vocation agricole comprend un bâtiment de stockage d’environ 440 m² et d'un stockage pour manutention céréalière avec une capacité globale d’environ 1 000 tonnes. Équipements présents Cellules de stockage Fosse de réception Élévateur Vis transversale Boisseau 50 tonnes Séparateur D200 Installation électrique conforme Bascule de circuit L’ensemble constitue un outil fonctionnel pour : Exploitation agricole Activité de collecte ou stockage céréaliers Projet de transformation agricole Activité artisanale liée au grain ou à l’alimentation animale Accès et configuration adaptés aux activités agricoles. Possibilité de vente d'un fond artisanal de meunerie à proximité : https://www.terresetdomaines.com/vente/816-bussy/autre/184-a-vendre-fonds-artisanal-de-production-de-farine-de-ble-cher-18

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Réf : TVAU10000183

78 650 €

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Bussy (18130)

À vendre Ensemble complet de meunerie artisanale et stockage de...

Situé dans le Cher (18), cet ensemble professionnel réunit une activité de meunerie artisanale opérationnelle ainsi qu’un site de stockage céréaliers entièrement équipé. L’opération comprend à la fois : Le fonds artisanal Les droits de mouture La clientèle et la marque commerciale L’ensemble des équipements de production Le bâtiment d’exploitation et les installations de stockage Partie meunerie L’atelier dispose d’un équipement complet pour la fabrication de farine de blé : Moulin à meule Naxos Moulin à meule 160 Tamiseuses professionnelles Brosse à grain Aspiration centralisée Tremies farine Matériels de manutention et de transport Partie stockage et immobilier Bâtiment d’environ 440 m² Parcelle cadastrée de 14a62ca Capacité de stockage d’environ 1 000 tonnes Fosse de réception Élévateur Vis transversale Boisseau 50 tonnes Installation électrique conforme Données économiques de l'activité de meunerie Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 85 379 € Résultat estimé : 35 545 € Cet ensemble conviendra parfaitement à un meunier, un agriculteur-transformateur ou à un projet de développement en circuits courts et valorisation locale des céréales. Possibilité d'achat séparés : - Fond artisanal : https://www.terresetdomaines.com/vente/816-bussy/autre/184-a-vendre-fonds-artisanal-de-production-de-farine-de-ble-cher-18 - Hangar de stockage : https://www.terresetdomaines.com/vente/816-bussy/autre/183-stockage-et-hangar-agricole

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Réf : TVAU10000182

210 188 €

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Loché-sur-Indrois (37460)

Domaine rural groupé sur 46 hectares en Touraine

RIFFÉ – LOCHÉ-SUR-INDROIS Ancien corps de ferme sur 46 hectares – Ensemble libre et groupé Au cœur d’un environnement rural préservé, à Loché-sur-Indrois, cette ancienne ferme développe un ensemble rare d’environ 46 hectares d’un seul tenant, entièrement libres de location et de toute occupation. Le parcellaire, particulièrement cohérent et groupé autour du siège d’exploitation, se compose de terres agricoles, prairies, boisements et bâtiments d’exploitation, offrant un véritable potentiel pour une activité agricole, équestre, artisanale ou un projet de résidence rurale avec foncier. Accessible facilement tout en bénéficiant d’un cadre calme et dégagé, la propriété séduira les amateurs d’espace et d’authenticité recherchant un ensemble rural complet. La maison d’habitation, d’environ 106 m², offre une base saine à rénover selon les besoins du futur acquéreur. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses très nombreuses dépendances agricoles, offrant d’importants volumes de stockage et de multiples possibilités d’utilisation : hangar agricole, anciennes étables, granges, ateliers, caves, remises, divers bâtiments annexes. L’ensemble permet d’envisager aussi bien une reprise d’exploitation qu’un projet de stockage, d’élevage, de pension, de collection ou de loisirs ruraux. Le parcellaire représente une surface totale de 46 ha 32 a 77 ca, répartie sur plusieurs parcelles cadastrales, dans un environnement agricole et naturel de qualité avec vue dégagée sur la campagne tourangelle. La présence de bois, haies et espaces naturels confère également à la propriété un intéressant potentiel chasse. Caractéristiques principales : Ancien corps de ferme Environ 46,32 hectares Ensemble libre de location et d’occupation Parcellaire groupé autour du siège Nombreuses dépendances agricoles Maison d’habitation Terres agricoles, prairies et bois Potentiel chasse Secteur calme et préservé Fort potentiel agricole, équestre ou de loisirs À l’abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, les premiers voisins étant situés à environ 550 mètres. Un puits raccordé à l’habitation complète l’ensemble, avec un système de permutation permettant d’utiliser au choix l’eau du puits ou le réseau public. DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et plans sur demande.

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1

463277 m²

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Réf : TVPR10000181

460 000 €

Exclusif

Nouveauté

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