Châteaumeillant (18370)

À vendre – Terrain viticole en AOC Châteaumeillant – Région...

Sur la commune historique de Châteaumeillant , terroir viticole reconnu depuis le XIIIᵉ siècle pour ses vins rouges et rosés AOC , cette parcelle de 72 ares de Gamay , plantée en 2001-2002, représente une opportunité rare . Parfaitement entretenue, elle est prête à produire . Les travaux viticoles, la vinification et l’embouteillage peuvent être entièrement pris en charge par des prestataires locaux spécialisés — une solution idéale pour investir sereinement, même sans expérience préalable. Que vous soyez investisseur , passionné de vin ou simplement tenté par l’idée de créer votre propre cuvée entre amis , cette vigne offre un projet aussi authentique que convivial . D’autres parcelles similaires sont disponibles chez Terres & Domaines . Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

0,73 ha

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Réf : VT132

25 300 €

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Châteaumeillant (18370)

À vendre – 3,19 hectares de terrains viticoles en AOC...

Situées à Châteaumeillant, cité viticole historique depuis le XIIIe siècle, ces parcelles de 3,19 hectares bénéficient d’une appellation d’origine contrôlée renommée pour ses vins rouges et rosés. Plantées en 1993, elles se composent d’une parcelle 100 % Pinot Noir et d’une autre à 80 % Pinot Noir et 20 % Gamay. Les vignes ont été taillées selon la méthode Guyot Poussard, favorisant une bonne vigueur des ceps. Une taille de rattrapage et des complantations sont à prévoir, les vignes n’ayant pas été taillées depuis 2023-2024. La vente peut se faire en deux lots distincts (1,37 ha et 1,82 ha). Vous pouvez également confier les travaux de viticulture, vinification et embouteillage à des prestataires locaux. Idéal pour lancer une activité viticole ou diversifier un patrimoine agricole. D’autres parcelles similaires sont proposées par Terres & Domaines. Contactez-nous pour plus d’informations.

3,19 ha

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Réf : VT127

28 719 €

Sous-offre

Exclusif

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Châteaumeillant (18370)

À vendre – 71 ares de terrains viticoles en AOC Châteaumeillant –...

Au cœur de Châteaumeillant , cité viticole renommée depuis le XIIIᵉ siècle, ces deux parcelles totalisant 71 ares constituent une belle opportunité en appellation AOC rouge et rosé . La première, plantée en Pinot Noir (1997-1998) , et la seconde, en Gamay (1987-1988) , forment un ensemble harmonieux où chaque cépage exprime toute la richesse du terroir. Les vignes, soigneusement entretenues , sont en pleine production et révèlent le savoir-faire viticole local. Les travaux de viticulture, de vinification et d’embouteillage peuvent être entièrement pris en charge par des prestataires locaux. Un projet idéal pour investir dans le foncier viticole , s’initier à la production de vin , ou encore pour quelques amis passionnés désireux de créer leur propre cuvée sur un terroir d’exception. D’autres parcelles sont également disponibles chez Terres & Domaines . Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

0,71 ha

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Réf : VT123

19 800 €

Sous-compromis

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Rosnay (36300)

Bel étang en plein coeur de la Brenne

A saisir, en plein coeur du parc naturel de la Brenne, propriété de loisirs de 8 ha 52 a 48 ca composée ainsi : - environ 2,50 ha d'eau - environ 6 ha de prairie - un abris de jardin inférieur à 20m2 - un point d'eau inférieur à 1 000 m2 Véritable havre de paix, qui vous offrira un bel espace de loisirs pour la pêche ou la chasse. L'étang est empoissonné de carpes, black bass, sandres et autres poissons. Vous y trouverez également un abris de jardin construit à proximité de l'étang qui est accessible en voiture. Idéal pour passer un moment en famille ou entre amis, vous profiterez de la tranquillité du lieu et de la proximité du village de ROSNAY. Cet étang a été établi dans les règles de l'art et agréé par le préfet. La propriété est située dans un Parc Naturel en zone Natura 2000.

8,52 ha

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Réf : VT107

105 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Parcelle agricole – 8,80 ha avec très bon potentiel

Cette parcelle de terre agricole, offrant un excellent potentiel, constitue une opportunité d’investissement dans un secteur à vocation agricole. Situation locative Deux baux en cours : Premier bail : un congé a été délivré au preneur pour une surface de 8 ha 80 a 57 ca (partie de la parcelle YD n°1) avec une fin de bail fixée au 23 juin 2026 . Deuxième bail : le preneur en place est âgé de 59 ans. Informations complémentaires DPB non compris dans la vente Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur..

14,43 ha

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Réf : VT 101

176 000 €

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Cours-les-Barres (18320)

Étang de pêche de 10 hectares – Opportunité rare

À 2h30 de Paris, 1h de Bourges (18) et 15 minutes de Nevers, cet étang de pêche bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile et des voies bien desservies. Issu d’un ancien site de fortage, cet étang a été aménagé dans les règles de l’art et agréé par la préfecture. Il dispose d’une surface en eau déclarée de plus de 10 hectares. L’ensemble, incluant les chemins d’accès et un environnement naturel boisé, représente une surface totale de plus de 16 hectares. Atouts halieutiques et fréquentation L’étang est régulièrement empoissonné avec des espèces de carpes, brochets, sandres, et autres poissons de belle taille. Il jouit d’une forte notoriété auprès des pêcheurs, avec une demande soutenue chaque année. Équipements inclus dans la vente - Cabanon de stockage - Ponton - Matériel d’entretien - Groupe électrogène Le statut administratif du bien est entièrement conforme aux obligations réglementaires.

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Réf : VT077

385 000 €

Exclusif

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