Biens à vendre | TERRES ET DOMAINES

À vendre – 3,19 hectares de terrains viticoles en AOC...

Situées à Châteaumeillant, cité viticole historique depuis le XIIIe siècle, ces parcelles de 3,19 hectares bénéficient d’une appellation d’origine contrôlée renommée pour ses vins rouges et rosés. Plantées en 1993, elles se composent d’une parcelle 100 % Pinot Noir et d’une autre à 80 % Pinot Noir et 20 % Gamay. Les vignes ont été taillées selon la méthode Guyot Poussard, favorisant une bonne vigueur des ceps. Une taille de rattrapage et des complantations sont à prévoir, les vignes n’ayant pas été taillées depuis 2023-2024. La vente peut se faire en deux lots distincts (1,37 ha et 1,82 ha). Vous pouvez également confier les travaux de viticulture, vinification et embouteillage à des prestataires locaux. Idéal pour lancer une activité viticole ou diversifier un patrimoine agricole. D’autres parcelles similaires sont proposées par Terres & Domaines. Contactez-nous pour plus d’informations.

3,19 ha

Réf : VT127

38 610 €

Exclusif

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Méobecq (36500)

Petite propriété agricole – 5 ha 48 a en Brenne avec hangars

Au cœur de la Brenne , cette petite propriété de 5 ha 48 ares offre un cadre idéal pour une activité de loisir, de stockage ou un petit projet agricole. Bâtiments La propriété comprend deux hangars : Hangar récent (10 m × 20 m) : env. 210 m² Deuxième hangar (14 m × 18 m) : env. 252 m² Points forts Localisation en Brenne, secteur préservé Hangars polyvalents (stockage matériel, fourrage, atelier, loisirs) Un bien fonctionnel et facile d’accès, idéal pour un complément d’activité ou un projet de stockage.

5,49 ha

Réf : VT 126

104 500 €

Exclusif

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Châteaumeillant (18370)

À vendre – 71 ares de terrains viticoles en AOC Châteaumeillant –...

Situées à Châteaumeillant, cité viticole historique depuis le XIIIe siècle, ces parcelles de 71 ares offrent une belle opportunité en AOC rouge et rosé. Une parcelle, plantée en 1997-1998, est composée à 100 % de Pinot Noir, l’autre, plantée en 1987-1988, à 100 % de Gamay. Ces ceps bien implantés, assemblés, révèlent pleinement le terroir de Châteaumeillant. Les parcelles sont régulièrement entretenues pour garantir leur qualité. Les travaux de viticulture, vinification et embouteillage peuvent être confiés à des prestataires locaux. Idéal pour démarrer une activité viticole ou diversifier un investissement agricole. D’autres parcelles similaires sont disponibles chez Terres & Domaines. Contactez-nous pour en savoir plus.

0,71 ha

Réf : VT123

19 800 €

Exclusif

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Achères (18250)

Étang de loisirs privé

Étang privé de 3 000 m² sur 6 000 m² de terrain ? À 10 min des commodités Amoureux de la nature ou passionné de pêche, ce plan d?eau est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme, cet étang de loisirs dispose d?une bonde pour gérer le niveau d?eau en toute sécurité. Le terrain, partiellement boisé, offre un beau potentiel d?aménagement selon vos envies : cabanon, coin détente, plantation... Accès facile par chemin privé ? parfait pour vos week-ends au vert. Un petit coin de liberté à découvrir sans attendre !

0,60 ha

Réf : VT112

44 000 €

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Rosnay (36300)

Bel étang en plein coeur de la Brenne

A saisir, en plein coeur du parc naturel de la Brenne, propriété de loisirs de 8 ha 52 a 48 ca composée ainsi : - environ 2,50 ha d'eau - environ 6 ha de prairie - un abris de jardin inférieur à 20m2 - un point d'eau inférieur à 1 000 m2 Véritable havre de paix, qui vous offrira un bel espace de loisirs pour la pêche ou la chasse. L'étang est empoissonné de carpes, black bass, sandres et autres poissons. Vous y trouverez également un abris de jardin construit à proximité de l'étang qui est accessible en voiture. Idéal pour passer un moment en famille ou entre amis, vous profiterez de la tranquillité du lieu et de la proximité du village de ROSNAY. Cet étang a été établi dans les règles de l'art et agréé par le préfet. La propriété est située dans un Parc Naturel en zone Natura 2000.

8,52 ha

Réf : VT107

105 000 €

Exclusif

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Boussac-Bourg (23600)

Propriété rurale de 6,94 ha avec maison, studio et piscine –...

Propriété rurale de 6,94 ha avec maison et piscine – secteur Boussac-Bourg Située à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre , cette propriété rurale s’étend sur près de 7 hectares et bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. La maison D’une surface habitable d’environ 170 m² , exposée Est-Ouest, elle se compose : Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec cheminée/insert bois, une salle d’eau, toilettes et une chambre Étage : trois chambres et un palier + un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine Deux caves complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par électricité et insert bois. Extérieurs et dépendances Piscine couverte et chauffée Bâtiments agricoles et annexes : Grange de 80 m² avec pièce « four à pain » de 18,5 m² Grange de 70 m² Hangar bardé 2 faces : 150 m² Bûcher : 87 m² Atelier : 50 m² Les terres 5 ha 37 a 99 ca de prairie 56 a 70 ca de bois 1 ha de verger et jardin potager Puit Possibilité d’acquérir jusqu’à 17 ha supplémentaires attenants. Un bien idéal pour un projet de vie à la campagne, avec activité agricole, équestre ou de loisir. Contact : Olivier Michot – Terres & Domaines 06 30 81 02 74 – o.michot@terresetdomaines.com Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .

7

5

2

69469 m²

Réf : VM 288

323 000 €

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Parcelle agricole – 8,80 ha avec très bon potentiel

Cette parcelle de terre agricole, offrant un excellent potentiel, constitue une opportunité d’investissement dans un secteur à vocation agricole. Situation locative Deux baux en cours : Premier bail : un congé a été délivré au preneur pour une surface de 8 ha 80 a 57 ca (partie de la parcelle YD n°1) avec une fin de bail fixée au 23 juin 2026 . Deuxième bail : le preneur en place est âgé de 59 ans. Informations complémentaires DPB non compris dans la vente Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur..

14,43 ha

Réf : VT 101

176 000 €

Exclusif

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Saint-Gaultier (36800)

Coup de cœur – Propriété rurale avec deux maisons et dépendances...

À moins de 30 minutes de Châteauroux et du Blanc , découvrez cette propriété authentique au charme rural, implantée sur plus de 8 hectares de prairies . La maison principale Maison d’habitation de 5 pièces et 80 m² , avec combles aménageables, comprenant : Séjour, cuisine, salle d’eau et toilettes Trois chambres Combles aménageables Attenantes à la maison : Grange de 53 m² Ancienne étable de 65 m² Divers bâtiments accolés (183 m²) La deuxième maison Ancienne maison de 60 m² à restaurer Grange attenante (50 m²) et dépendances supplémentaires (50 m²) Les dépendances agricoles Un ensemble de bâtiments agricoles totalisant environ 1 860 m²  : Stabulation 600 m² + stockage 200 m² Stabulation 860 m² + stockage 200 m² Les terres Plus de 8 hectares de prairies Un taillis sous futaie de 3 500 m² Un bien idéal pour de multiples projets en milieu rural : activité agricole, équestre, gîtes ou résidence secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .

5

2

1

87915 m²

Réf : VM283

253 000 €

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Cours-les-Barres (18320)

Étang de pêche de 10 hectares – Opportunité rare

À 2h30 de Paris, 1h de Bourges (18) et 15 minutes de Nevers, cet étang de pêche bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile et des voies bien desservies. Issu d’un ancien site de fortage, cet étang a été aménagé dans les règles de l’art et agréé par la préfecture. Il dispose d’une surface en eau déclarée de plus de 10 hectares. L’ensemble, incluant les chemins d’accès et un environnement naturel boisé, représente une surface totale de plus de 16 hectares. Atouts halieutiques et fréquentation L’étang est régulièrement empoissonné avec des espèces de carpes, brochets, sandres, et autres poissons de belle taille. Il jouit d’une forte notoriété auprès des pêcheurs, avec une demande soutenue chaque année. Équipements inclus dans la vente - Cabanon de stockage - Ponton - Matériel d’entretien - Groupe électrogène Le statut administratif du bien est entièrement conforme aux obligations réglementaires.

Réf : VT077

385 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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